🏢 COMMERCIAL SPACE FOR RENT IN PLAZA PATRIA, TIJUANA 🏙️

📍 Located inside Plaza Patria, on the fifth floor, with high pedestrian traffic and immediate access to Bulevar Díaz Ordaz, Shopping Centers, and Zona Dorada.

✨ Features:
• 📐 Area of 62 m²
• 🚪 Three divided spaces
• 🚻 Private half bathroom
• ❄️ Mini Split included
• 🛗 Elevator
• 🅿️ Parking for customers
• 💳 Subscription card $500.00 pesos, payment separately (the cost may vary according to the management of Plaza Patria)
• 🧾 Monthly maintenance fee $1,207.00 pesos, payment separately (the amount may vary according to the management of Plaza Patria)
• 🚘 Right to one parking space, subject to availability
• 🔒 24-hour security

💼 Ideal for medical office or professional offices.
Excellent location within a plaza with high foot traffic and a safe environment.

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💰 Important:
➡️ The rent does not include the 8% VAT, which must be added to the monthly amount.
🧾 The rent is invoiced, so it is essential to provide:
• 📄 Updated tax situation certificate, and
• ✅ Positive compliance opinion from the SAT.

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📑 REQUIREMENTS TO RENT WITH AIRO REAL ESTATE:
• 📝 Fill out the Lease Application: https://cofe.com.mx/arrendamiento/#/
• 🪪 Copies of valid INE of the adults who will occupy the property
• 💵 Income statements for the last 3 months
• 🏠 Guarantor with property in the state of Baja California, with a copy of the property tax payment up to date (essential requirement)
• 💰 One month deposit and one month rent in advance
• 🕐 Minimum contract for 12 months

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📞 Contact us:
📱 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraices.com
🌐 AIRO Real Estate – Together for your well-being
🏢 RENTA LOCAL COMERCIAL EN PLAZA PATRIA, TIJUANA 🏙️

📍 Ubicado dentro de Plaza Patria, en el quinto piso, con alto flujo peatonal y acceso inmediato al Bulevar Díaz Ordaz, Centros Comerciales y Zona Dorada.

✨ Características:
• 📐 Superficie de 62 m²
• 🚪 Tres espacios divididos
• 🚻 Medio baño privado
• ❄️ Mini Split incluido
• 🛗 Elevador
• 🅿️ Estacionamiento para clientes
• 💳 Tarjeta de abonado $500.00 pesos, pago por separado (el costo puede variar según la administración de Plaza Patria)
• 🧾 Cuota de mantenimiento mensual $1,207.00 pesos, pago por separado (el monto puede variar según la administración de Plaza Patria)
• 🚘 Derecho a un lugar de estacionamiento, sujeto a disponibilidad
• 🔒 Seguridad 24 horas

💼 Ideal para consultorio médico o oficinas profesionales.
Excelente ubicación dentro de una plaza con gran afluencia y entorno seguro.

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💰 Importante:
➡️ La renta no incluye el IVA del 8%, el cual deberá adicionarse al monto mensual.
🧾 La renta se factura, por lo que es requisito indispensable entregar:
• 📄 Constancia de situación fiscal actualizada, y
• ✅ Opinión de cumplimiento positiva del SAT.

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📑 REQUISITOS PARA RENTAR CON AIRO BIENES RAÍCES:
• 📝 Llenar Solicitud de Arrendamiento: https://cofe.com.mx/arrendamiento/#/
• 🪪 Copias de INE vigentes de los adultos que ocuparán la propiedad
• 💵 Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses
• 🏠 Fiador con propiedad en el estado de Baja California, con copia del predial al corriente de pago (requisito indispensable)
• 💰 Un mes de depósito y un mes de renta por adelantado
• 🕐 Contrato mínimo por 12 meses

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📞 Contáctanos:
📱 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraices.com
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