Local Comercial en Planta Baja

COMMERCIAL SPACE FOR RENT

📍 Strategic location in front of a university with a large student influx.

Excellent double-height commercial space located in a modern shopping plaza with high visibility and a constant flow of people. Thanks to its location in front of a university, it represents an ideal opportunity for businesses aimed at students, teachers, and the general public.

FEATURES

• Ground floor area: 128 m²
• Mezzanine area: 64 m²
• Total area: 192 m²
• Double height
• Wide glass front
• Excellent natural lighting
• Space in gray work to adapt according to business needs
• Direct access from parking
• Modern and corporate image

RECOMMENDED USES

✓ Restaurant
✓ Café
✓ Stationery
✓ Copy and print center
✓ Convenience store
✓ Snack or beverage business
✓ Corporate offices
✓ Academy or training center
✓ Commercial showroom

LOCATION ADVANTAGES

• In front of an important university
• High daily pedestrian traffic
• Excellent commercial exposure
• Easy vehicular access
• Area of growth and commercial development
• High potential for customer acquisition

RENTAL CONDITIONS

Monthly rent: $40,000 MXN + VAT

Price per m²: $208.33 MXN + VAT

TOP HUNDRED PROPERTIES

Schedule a visit and discover the potential of this space for your business.LOCAL COMERCIAL EN RENTA

📍 Ubicación estratégica frente a universidad de gran afluencia estudiantil.

Excelente local comercial de doble altura ubicado en moderna plaza comercial con alta visibilidad y flujo constante de personas. Gracias a su ubicación frente a una universidad, representa una oportunidad ideal para negocios orientados a estudiantes, docentes y público en general.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie planta baja: 128 m²
• Superficie mezanine: 64 m²
• Superficie total: 192 m²
• Doble altura
• Amplio frente de cristal
• Excelente iluminación natural
• Espacio en obra gris para adecuar según necesidades del negocio
• Acceso directo desde estacionamiento
• Imagen moderna y corporativa

USOS RECOMENDADOS

✓ Restaurante
✓ Cafetería
✓ Papelería
✓ Centro de copiado e impresión
✓ Tienda de conveniencia
✓ Negocio de snacks o bebidas
✓ Oficinas corporativas
✓ Academia o centro de capacitación
✓ Showroom comercial

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN

• Frente a una importante universidad
• Alto flujo peatonal diario
• Excelente exposición comercial
• Fácil acceso vehicular
• Zona de crecimiento y desarrollo comercial
• Amplio potencial de captación de clientes

CONDICIONES DE RENTA

Renta mensual: $40,000 MXN + IVA

Precio por m²: $208.33 MXN + IVA

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