*COMMERCIAL SPACE IN INSURGENTES SUR – CORNER OF BAJA CALIFORNIA*

Strategic location in the heart of Condesa

Great opportunity to establish your business in one of the most prestigious, dynamic, and commercial areas of Mexico City.

Located on Avenida Insurgentes Sur, just steps from the Chilpancingo Metrobús station, at the corner with Baja California, this space offers a constant high flow of vehicular and pedestrian traffic, ensuring maximum visibility, display, and brand positioning.

It has an area of 107 m², with spacious and functional areas that allow for flexible distribution and adaptation to different concepts.

✔ Broad land use
✔ Excellent frontage and commercial exposure
✔ Area of high purchasing power
✔ Surrounded by established businesses and anchor stores
✔ Ideal for brands seeking strategic presence

Ideal for a wide range of businesses such as:
• Cafés and restaurants
• Fast food concepts or dark kitchens with a point of sale
• Retail and boutiques
• Showrooms
• Commercial or corporate offices
• Consulting rooms
• Aesthetic or wellness clinics
• Creative studios
• Academies or training centers
• Financial or real estate services
• Franchises and expanding brands

The Condesa neighborhood is distinguished by its intense commercial, corporate, and residential activity, making this space an excellent option for both established brands and new concepts that require location, traffic, and high commercial impact.

A unique opportunity to position your business on one of the most important avenues in Mexico City.*LOCAL COMERCIAL EN INSURGENTES SUR – ESQUINA BAJA CALIFORNIA*

Ubicación estratégica en el corazón de la Condesa

Gran oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más prestigiadas, dinámicas y comerciales de la Ciudad de México.

Ubicado sobre Avenida Insurgentes Sur, a pasos de la estación Metrobús Chilpancingo, esquina con Baja California, este local ofrece alto flujo vehicular y peatonal constante, lo que garantiza máxima visibilidad, exhibición y posicionamiento de marca.

Cuenta con una superficie de 107 m², con áreas amplias y funcionales que permiten una distribución flexible y adaptación a distintos conceptos.

✔ Uso de suelo amplio
✔ Excelente frente y exposición comercial
✔ Zona de alto poder adquisitivo
✔ Rodeado de comercios consolidados y negocios ancla
✔ Ideal para marcas que buscan presencia estratégica

Ideal para una amplia gama de giros como:
• Cafeterías y restaurantes
• Conceptos de comida rápida o dark kitchen con punto de venta
• Retail y boutiques
• Showrooms
• Oficinas comerciales o corporativas
• Consultorios
• Clínicas estéticas o wellness
• Estudios creativos
• Academias o centros de capacitación
• Servicios financieros o inmobiliarios
• Franquicias y marcas en expansión

La colonia Condesa se distingue por su intensa actividad comercial, corporativa y residencial, lo que convierte este espacio en una excelente opción tanto para marcas consolidadas como para nuevos conceptos que requieran ubicación, tráfico y alto impacto comercial.

Una oportunidad única para posicionar tu negocio en una de las avenidas más importantes de la Ciudad de México.