1. LOCATION
Temozón Norte 2 minutes from the Mérida ring road and generally on the avenue that connects you to the Port of Progreso.

2. DESCRIPTION
Ideal for commerce and/or offices, the premises are next to the highway and benefit from anchor stores like Berel and Haus Design Center for adequate foot traffic. Similarly, there are residential areas along the avenue of the café.
- Area 50 m2 (6.55 x 7.60 m)
- Ample parking for customers
- Rear parking for employees / loading and unloading

3. CONDITIONS
$17,00 plus taxes (Includes maintenance fee and garbage payment)
$16,207 net to pay (Moral Person)
$19,720 net to pay (Physical Person)

- One month rent in advance
- One month deposit
- Guarantor with property in Mérida
- Contract
*Alcohol businesses and high-impact restaurants are not allowed (cafés are permitted).

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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
**Privacy Notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data as of 08/25.1. UBICACIÓN
Temozón Norte a 2 min del periférico de Mérida y en general en la avenida que te conecta al Puerto de Progreso.

2. DESCRIPCIÓN
Ideal para comercio y/o oficinas, el local está a un costado de la carretera y se aprovechan las tiendas ancla como Berel y Haus Desing Center para un adecuado trafico de personas. De la misma forma hay residenciales sobre la avenida de la cafetería.
- Superficie 50 m2 (6.55 x 7.60 m)
- Amplio estacionamiento para clientes
- Estacionamiento posterior para empleados / carga y descarga

3. CONDICIONES
$17,00 más Impuestos (Incluye cuota de mantenimiento y pago de basura)
$16,207 neto a pagar (P. Moral)
$19,720 neto a pagar (P. Física) 

- Mes de Renta adelantado
- Mes de Garantía
- Aval con propiedad en Mérida
- Contrato
*No se permite negocios de alcohol ni restaurantes de alto impacto (sí cafeterías).

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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos ago/25