Local comercial en esquina con amplia terraza frente al parque de Itzimna

Commercial space on the corner with a large terrace in front of Itzimna Park, Mérida, Yucatán

Located at one of the corners with the highest visibility and traffic in the Itzimná neighborhood, this property is right in front of the emblematic park of the area, surrounded by restaurants, cafes, offices, established businesses, and medium-high residential areas.
Itzimná stands out for its strategic connectivity to Paseo de Montejo, Colonia México, García Ginerés, and the Historic Center of Mérida, making it an ideal point for businesses seeking presence, accessibility, and constant exposure.

The property features characterful architecture, spacious areas, and high ceilings that provide breadth and versatility for different commercial uses.

DISTRIBUTION AND FEATURES
Corner commercial space
Large main hall with double height
Reception/bar area
Various adaptable interior spaces
Several bathrooms
Rear storage area
Kitchen or service area
Rear terrace of approximately 400 m²
Fenced exterior area with gate
Large windows with excellent natural lighting
Interior walls made of drywall with reconfiguration possibilities
Facade with high commercial visibility
Access from two streets

IDEAL FOR
Restaurant
Café
Concept store
Creative offices
Gallery
Coworking
Wellness center
Showroom
Commercial boutique
Gastronomic or hospitality project

RENTAL PRICE
$70,000 MXN monthly + VAT

This property combines a strategic location, exceptional visibility, and architectural flexibility that is hard to find in Mérida. Its corner condition, the spaciousness of its areas, the possibility of adapting the interior layout, and the extensive rear terrace allow for the development of commercial concepts with identity and high positioning potential.

The urban presence in front of Itzimná Park generates constant flow and an attractive experience for both local customers and visitors, making it an excellent opportunity for brands looking to establish themselves in one of the areas with the most personality and commercial growth in the city.

In view of your next investment.Local comercial en esquina con amplia terraza frente al parque de Itzimna, Mérida, Yucatán

Ubicado en una de las esquinas con mayor visibilidad y flujo de la colonia Itzimná, este inmueble se encuentra justo frente al emblemático parque de la zona, rodeado de restaurantes, cafeterías, oficinas, comercios consolidados y zonas residenciales de nivel medio-alto.
Itzimná destaca por su conectividad estratégica hacia Paseo de Montejo, Colonia México, García Ginerés y el Centro Histórico de Mérida, convirtiéndose en un punto ideal para negocios que buscan presencia, accesibilidad y exposición constante.

La propiedad cuenta con una arquitectura con carácter, espacios amplios y techos de gran altura que brindan amplitud y versatilidad para distintos giros comerciales.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Local comercial en esquina
Amplio salón principal con doble altura
Recepción/barra de atención
Diversos espacios interiores adaptables
Varios baños
Área de bodega posterior
Cocina o área de servicio
Terraza posterior de aproximadamente 400 m²
Área exterior bardeada con portón
Grandes ventanales con excelente iluminación natural
Muros interiores de tablaroca con posibilidad de reconfiguración
Fachada con alta visibilidad comercial
Acceso por dos calles

IDEAL PARA
Restaurante
Cafetería
Concept store
Oficinas creativas
Galería
Coworking
Wellness center
Showroom
Boutique comercial
Proyecto gastronómico o de hospitalidad

PRECIO DE RENTA
$70,000 MXN mensuales + IVA

Esta propiedad combina una ubicación estratégica, visibilidad excepcional y flexibilidad arquitectónica difícil de encontrar en Mérida. Su condición en esquina, la amplitud de sus espacios, la posibilidad de adaptar la distribución interior y la extensa terraza posterior permiten desarrollar conceptos comerciales con identidad y alto potencial de posicionamiento.

La presencia urbana frente al parque de Itzimná genera flujo constante y una experiencia atractiva tanto para clientes locales como para visitantes, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para marcas que buscan consolidarse en una de las zonas con mayor personalidad y crecimiento comercial de la ciudad.

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