Commercial premises in El Refugio ground floor schoolLocal comercial en El Refugio planta baja escuela

📍 COMMERCIAL SPACE FOR SALE – PLAZA PALMAS, EL REFUGIO
🏢 Ground Floor · 105 m² + 35 m² terrace · Rented to a school ✅

💰 $4,180,000 MXN
📈 Estimated annual return: 7.2 %
💵 Current rent: $25,000 monthly

🏬 PLAZA PALMAS – INVESTMENT IN PREMIUM COMMERCIAL SPACE

Plaza Palmas is a plaza with 7 years of successful operation and full occupancy, located in El Refugio, Querétaro.
This space stands out for its large frontage, private terrace, and excellent visibility, currently rented to a stable school, ensuring constant cash flow and rental security.

Anchor stores:
🛒 Mini Super Palmas
🧀 Cremería Coronel
🎨 Comex
🍽️ Established restaurants and cafes

🌆 LOCATION

📍 Calle Venta del Refugio #510, Residencial El Refugio, Querétaro, Qro.

+13,000 inhabitants in the area

+4,800 homes and new residential development

High vehicular and pedestrian exposure

Nearby:
🏫 Anáhuac University · Canadian School · UAQ
🏥 Moscati Hospital · IMSS Specialties · WTC Consultorios
🛣️ Easy access via Fray Junípero Serra, Bernardo Quintana
💼 INVESTMENT BENEFITS

💵 Active contract with tenant school

📈 Estimated annual return: 7.2 %

🌟 Ground floor space with terrace and great visibility

🧾 Constant income and 100 % occupied plaza

🧱 Property with active maintenance and management.📍 LOCAL EN VENTA – PLAZA PALMAS, EL REFUGIO
🏢 Planta Baja · 105 m² + 35 m² terraza · Rentado a escuela ✅

💰 $4,180,000 MXN
📈 Rentabilidad anual estimada: 7.2 %
💵 Renta actual: $25,000 mensuales

🏬 PLAZA PALMAS – INVERSIÓN EN LOCAL PREMIUM

Plaza Palmas es una plaza con 7 años de operación exitosa y ocupación total, ubicada en El Refugio, Querétaro.
Este local destaca por su gran frente, terraza privada y excelente visibilidad, arrendado actualmente a una escuela estable, garantizando flujo constante y seguridad de renta.

Tiendas ancla:
🛒 Mini Súper Palmas
🧀 Cremería Coronel
🎨 Comex
🍽️ Restaurantes y cafeterías consolidadas

🌆 UBICACIÓN

📍 Calle Venta del Refugio #510, Residencial El Refugio, Querétaro, Qro.

+13,000 habitantes en la zona

+4,800 viviendas y nuevo desarrollo habitacional

Alta exposición vehicular y peatonal

Cercanías:
🏫 Universidad Anáhuac · Colegio Canadiense · UAQ
🏥 Hospital Moscati · IMSS Especialidades · WTC Consultorios
🛣️ Fácil acceso por Fray Junípero Serra, Bernardo Quintana
💼 BENEFICIOS DE INVERSIÓN

💵 Contrato vigente con escuela inquilina

📈 Rentabilidad anual estimada: 7.2 %

🌟 Local en planta baja con terraza y gran visibilidad

🧾 Ingresos constantes y plaza 100 % ocupada

🧱 Propiedad con mantenimiento y administración activa