COMMERCIAL LOCAL IN THE CENTERLOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO

Rent or preferably sell the entire building located at Tacuba Street 74, Historic Center, in Cuauhtémoc borough.
Area of 525.34 square meters.
We have three street-level premises. The first one is 172 square meters where our tenant is ALSEA group with Domino's pizza, next to it is the 325.34 square meter premises that has just been vacated, and the third measures 135 square meters (100 square meters on the ground floor and 35 square meters on the first floor and mezzanine).
We have the first and second levels of the building vacant.

The building is located in a corridor with high pedestrian traffic throughout the day. Just steps from Bellas Artes and Alameda Central, with immediate connectivity to Allende metro and public transport.

The space has commercial visibility and very good depth for efficient distribution, and is adjacent to Domino’s Pizza (anchor brand), which generates constant traffic.

Due to the characteristics of the area and the property, the location has high potential for a high-volume operation.

Rental price of 2 million pesos.

Rentable area according to plans 1,430.34 m2 average rent cost per m2 $660.00 Estimated monthly rent $944,024.00. Property value by capitalization of rents $169,924,320.00.Renta o de preferencia venta del edificio completo ubicado en la calle de Tacuba 74, Centro Histórico, en alcaldía Cuauhtémoc.
Superficie de 525.34 metros cuadrados.
Tenemos tres locales a pie de calle. El primero de 172 metros cuadrados en el cual nuestro arrendatario es grupo ALSEA con Dominos pizza, a lado se encuentra el local de 325.34 metros cuadrados que se acaba de desocupar y el tercero mide 135 metros cuadrados ( 100 metros cuadrados planta baja y 35 metros cuadrados primer piso y mezanine).
Tenemos en el edificio el primer nivel y segundo nivel desocupados.

El edificio se encuentra en un corredor con flujo peatonal alto durante todo el día. A unos pasos de Bellas Artes y Alameda Central, con conectividad inmediata al metro Allende y transporte público.

El espacio dispone de visibilidad comercial y muy buena profundidad para una distribución eficiente, y colindante con Domino’s Pizza (marca ancla), lo que genera tráfico constante.

Por características de la zona y del inmueble, el punto tiene alto potencial para una operación de alto volumen.

Guante de 2 millones de pesos.

Área rentable según planos 1,430.34 m2 costo de renta x m2 promedio $660.00 Renta mensual estimada $944,024.00. Valor del inmueble por capitalización de rentas $169’924,320.00