COMMERCIAL LOCAL IN CUAUHTEMOCLOCAL COMERCIAL EN CUAUHTEMOC

Commercial Space for Rent – Colonia Guerrero, Cuauhtémoc, CDMX

Rental Price
$15,000.00 MXN + VAT monthly
A tax receipt will be issued.

Description
Excellent opportunity to establish or expand your business in one of the areas with the highest commercial activity in the Cuauhtémoc Municipality.

Located on Zarco, Colonia Guerrero, this space offers a strategic location with high pedestrian and vehicular traffic, surrounded by shops, offices, services, and residential areas, generating a significant influx of potential customers throughout the day.

It has 48 m² of surface area, distributed in 24 m² on the ground floor and 24 m² on the upper floor, plus double height, allowing for excellent space utilization and multiple adaptation options.

Its wide land use makes it an excellent option for various commercial and service sectors.

Property Features
* Address: Zarco, Col. Guerrero, Cuauhtémoc Municipality, Mexico City.
* Total area: 48 m²
* Ground floor: 24 m²
* Upper floor: 24 m²
* Double height.
* Active water and electricity contracts.
* Ready to occupy.
* Excellent commercial visibility.
* High pedestrian and vehicular traffic.
* Minimum contract of 1 year.

Land Use

The property has a wide land use, ideal for:
* Cafeteria and Restaurant
* Food
* Pharmacy.
* Medical or dental office.
* Clinic.
* Laboratory.
* Optics.
* Convenience store.
* Boutique.
* Stationery.
* Administrative offices.
* Training center.
* Barbershop or beauty salon.
* General commerce.

Nearby Places
* Paseo de la Reforma.
* Monument to the Revolution.
* Avenida Guerrero.
* Eje 1 Norte Mosqueta.
* Metro Guerrero.
* Metro Hidalgo.
* Plaza Garibaldi.
* Tlatelolco.
* Various schools, government offices, hospitals, banks, and shops.

Advantages of the Location
* Area with high residential and commercial density.
* Significant daily influx of pedestrians and motorists.
* Excellent connectivity via public transport.
* Proximity to main roads in Mexico City.
* Ideal for positioning a brand with high exposure.

Leasing Requirements
* Minimum contract of 1 year.
* Two months deposit as a guarantee.
* Guarantor with property.Local Comercial en Renta – Colonia Guerrero, Cuauhtémoc, CDMX

Precio de Renta
$15,000.00 MXN + IVA mensuales
Se expide comprobante fiscal.

Descripción
Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor actividad comercial de la Alcaldía Cuauhtémoc.

Ubicado sobre Zarco, Colonia Guerrero, este local ofrece una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios, oficinas, servicios y zonas habitacionales, lo que genera una importante afluencia de clientes potenciales durante todo el día.

Cuenta con 48 m² de superficie, distribuidos en 24 m² en planta baja y 24 m² en planta alta, además de doble altura, lo que permite un excelente aprovechamiento del espacio y múltiples opciones de adecuación.

Su amplio uso de suelo lo convierte en una excelente opción para diversos giros comerciales y de servicios.

Características del Inmueble
* Dirección: Zarco, Col. Guerrero, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.
* Superficie total: 48 m²
* Planta baja: 24 m²
* Planta alta: 24 m²
* Doble altura.
* Contratos activos de agua y energía eléctrica.
* Listo para ocuparse.
* Excelente visibilidad comercial.
* Alto flujo peatonal y vehicular.
* Contrato mínimo de 1 año.



Uso de Suelo

El inmueble cuenta con amplio uso de suelo, ideal para:
*Cafeteria y Restaurante
*Alimentos
* Farmacia.
* Consultorio médico o dental.
* Clínica.
* Laboratorio.
* Óptica.
* Tienda de conveniencia.
* Boutique.
* Papelería.
* Oficinas administrativas.
* Centro de capacitación.
* Barbería o estética.
* Comercio en general.



Lugares Cercanos

* Paseo de la Reforma.
* Monumento a la Revolución.
* Avenida Guerrero.
* Eje 1 Norte Mosqueta.
* Metro Guerrero.
* Metro Hidalgo.
* Plaza Garibaldi.
* Tlatelolco.
* Diversas escuelas, oficinas gubernamentales, hospitales, bancos y comercios.



Ventajas de la Ubicación

* Zona con alta densidad habitacional y comercial.
* Importante afluencia diaria de peatones y automovilistas.
* Excelente conectividad mediante transporte público.
* Cercanía con vialidades principales de la Ciudad de México.
* Ideal para posicionar una marca con alta exposición.



Requisitos de Arrendamiento

* Contrato mínimo de 1 año.
* Dos meses de depósito en garantía.
* Aval con propiedad.