Commercial Local in Santa Fe Shopping Center, CDMXLocal Comercial en Centro Comercial Santa Fe, CDMX

📍 Commercial Space in Santa Fe Shopping Center, CDMX

Surface: 580 m²
Height: 5 m
Location: First floor, in between "Mall Actual" and "Ampliación"
Boundaries: Restaurants El Bajío, Texas Roadhouse, Casino Yak, Miyako, Chazz and close to the Ministry of Foreign Affairs and Licenses.
Access: Direct entrance to the parking lot, a few meters from the panoramic elevator and escalators.
Business Type: Open, adaptable to various commercial concepts. Excellent potential for food business, event hall, or entertainment concept, with a history of high benefits for nearby businesses like restaurants.

💰 Rent
• $430,000 MXN monthly
• Plus 10% of reported sales
• Additional maintenance
• Possibility of grace period for remodeling, adaptation, and updating of the premises

💵 Transfer
• Transfer price: $27,000,000.00 MXN
• Open negotiation with the possibility of support in the process

💡 Alternative
• One-time payment of $3,000,000 MXN
• No transfer payment or handover
• Monthly rent of $430,000 MXN plus the initial $3,000,000 MXN

⭐ Key Factors
• Strategic location within the shopping center
• High pedestrian and vehicular traffic
• Nearby parking
• Surrounded by recognized brands and established businesses
• Potential for high-impact concepts
• Ease of negotiation for investors.📍 Local Comercial en Centro Comercial Santa Fe, CDMX

Superficie: 580 m²
Altura: 5 m
Ubicación: Primer piso, en medio de “Mall Actual” y “Ampliación”
Colindancias: Restaurantes El Bajío, Texas Roadhouse, Casino Yak, Miyako, Chazz y próximo a Secretaría de Relaciones Exteriores y Licencias.
Accesos: Entrada directa al estacionamiento, a pocos metros de elevador panorámico y escaleras eléctricas.
Giro: Abierto, adaptable a diversos conceptos comerciales. Excelente potencial para giro de alimentos, salón de eventos o concepto de entretenimiento, con antecedentes de alto beneficio para negocios cercanos como restaurantes.

💰 Renta
• $430,000 MXN mensuales
• Más 10% de las ventas reportadas
• Mantenimiento adicional
• Posibilidad de tiempo de gracia para remodelación, adecuación y actualización del local

💵 Traspaso
• Precio de traspaso: $ 27,000,000.00 MXN
• Negociación abierta con posibilidad de apoyo en el proceso

💡 Alternativa
• Pago único de $3,000,000 MXN
• Sin pago de traspaso ni guante
• Renta mensual de $430,000 MXN más los $3,000,000 MXN iniciales


⭐ Factores Clave
• Ubicación estratégica dentro del centro comercial
• Alto flujo peatonal y vehicular
• Estacionamiento cercano
• Rodeado de marcas reconocidas y giros consolidados
• Potencial para conceptos de alto impacto
• Facilidad de negociación para inversionistas