Strategic investment within a world-class medical center, perfect for commercial businesses seeking high foot traffic and visibility. This pre-sale location offers great spaciousness and a privileged location, ideal for pharmacies, laboratories, specialty stores, or commercial concepts linked to the health sector.

Medical clinic - L201
Pre-sale price: $1,265,120 USD
Area: 316.28 m²
Price per m²: $4,000 USD x m²
Level: 2
Location in the building: Second floor, in front of the main access of the building, with high foot traffic.

Key features of the Breakwall Medical Elite Center project
· Strategic location
- Located in the Zona Río of Tijuana, the most important medical corridor in the city.
- Minutes from the international border and the SENTRI line.
- Double vehicular access: Av. Padre Kino and Calle Rosario Castellanos.
- Environment with high connectivity, consolidated infrastructure, and proven appreciation.
· Development composition
- Vertical development of 20 levels with cutting-edge architectural design.
- 11 levels dedicated to medical offices, with more than 120 spaces available.
- 2 commercial levels ideal for pharmacies, comprehensive clinics, laboratories, and restaurants.
- 6 parking levels with elevators for cars and valet parking system.
- Luxury motor lobby with reception, access control, and security.
· Infrastructure and functional design
- Floor-to-ceiling glass facades with double orientation.
- Receptions and common areas per level, designed for efficiency and patient care.
- Panoramic rooftop with views of Tijuana and San Diego, ideal for relaxation and networking.
- Differentiated elevators for patients, staff, and medical cargo.
· Security and technology
- 24/7 surveillance, video surveillance system, and controlled access.
- Pressurized staircases, fire protection system, and seismic-resistant structural design.
- Perimeter cleaning systems for automated maintenance of facades.
· Sustainability and developer backing
- Project by EAC Homes in conjunction with Ezenxia, developers focused on quality and efficiency.
- Architecture by Jorge Ojeda Quintana, with a track record in sustainable vertical developments.
- Building designed under EDGE standards (energy efficiency and global sustainability).
· Investment potential
- Ideal for doctors, health sector investors, and private clinic developers.
- High demand for medical spaces due to health tourism: over 1.8 million annual visitors.
- Location and concept that guarantee high occupancy, continuous appreciation, and competitive return on investment.

Schedule your personalized tour to receive your complete presentation and quotes for this excellent investment opportunity in the high medical tourism of Tijuana.Inversión estratégica dentro de un centro médico de clase mundial, perfecto para negocios comerciales que buscan alto flujo peatonal y visibilidad. Este local en preventa ofrece gran amplitud y ubicación privilegiada, ideal para farmacias, laboratorios, tiendas especializadas o conceptos comerciales vinculados al sector salud.

Clínica médica - L201
Precio de preventa: $1,265,120 USD
Superficie: 316.28 m²
Precio por m²: $4,000 USD x m²
Nivel: 2
Ubicación en el edificio: Segunda planta, frente al acceso principal del edificio, con alto flujo peatonal.

Características clave del proyecto Breakwall Medical Elite Center
· Ubicación estratégica
- Localizado en la Zona Río de Tijuana, el corredor médico más importante de la ciudad.
- A minutos de la garita internacional y de la línea SENTRI.
-Doble acceso vehicular: Av. Padre Kino y Calle Rosario Castellanos.
- Entorno con alta conectividad, infraestructura consolidada y plusvalía comprobada.
· Composición del desarrollo
- Desarrollo vertical de 20 niveles con diseño arquitectónico de vanguardia.
- 11 niveles destinados a consultorios médicos, con más de 120 espacios disponibles.
- 2 niveles comerciales ideales para farmacias, clínicas integrales, laboratorios y restaurantes.
- 6 niveles de estacionamiento con elevadores para autos y sistema de valet parking.
- Motor lobby de lujo con recepción, control de accesos y seguridad.
· Infraestructura y diseño funcional
- Fachadas de cristal de piso a techo con doble orientación.
- Recepciones y áreas comunes por nivel, pensadas para eficiencia y atención al paciente.
- Rooftop panorámico con vistas a Tijuana y San Diego, ideal para descanso y networking.
- Elevadores diferenciados para pacientes, personal y carga médica.
· Seguridad y tecnología
- Vigilancia 24/7, sistema de videovigilancia y accesos controlados.
- Escaleras presurizadas, sistema contra incendios y diseño estructural antisísmico.
- Sistemas de limpieza perimetral para mantenimiento automatizado de fachadas.
· Sustentabilidad y respaldo del desarrollador
- Proyecto de EAC Homes en conjunto con Ezenxia, desarrolladoras con enfoque en calidad y eficiencia.
- Arquitectura a cargo de Jorge Ojeda Quintana, con trayectoria en desarrollos sustentables verticales.
- Edificio diseñado bajo estándares EDGE (eficiencia energética y sustentabilidad global).
· Potencial de inversión
- Ideal para médicos, inversionistas del sector salud y desarrolladores de clínicas privadas.
- Alta demanda de espacios médicos por turismo de salud: más de 1.8 millones de visitantes anuales.
- Ubicación y concepto que garantizan alta ocupación, plusvalía continua y retorno de inversión competitivo.

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