Commercial premises of two floors located in the San Jerónimo area, at the corner with Anillo Periférico.

Excellent location with high vehicle traffic, a few meters from Ave. Insurgentes and with immediate access to Anillo Periférico, ideal for administrative offices, consulting rooms, offices, or businesses that require visibility and connectivity.

Features of the Premises
• Total area: 117 m²
• Levels: 2 floors
• Parking: 3 assigned spaces
• Maintenance fee: Included
• Availability: Immediate delivery

Distribution and Equipment
The premises are delivered conditioned in their current state, with drywall divisions and bathrooms on the ground floor.

Air conditioning:
• 2 units (5 and 3 tons)

Ground Floor:
• Reception area
• 3 private office spaces
• H/M bathrooms (toilet and sink)
• Kitchen bar with sink
Level 2:
• 2 private offices

Functionality:
Spaces designed for administrative, corporate, or customer service use, with private areas for office, independent sanitary services, and support area (kitchen bar).

Rental Conditions
• Monthly rent: $32,500 MXN + VAT
• Deposit: 2 months of rent
• Services: Not included
• Minimum term: 1 year mandatoryLocal comercial de dos plantas ubicado en la zona San Jerónimo, en esquina con Anillo Periférico.

Excelente ubicación con alto flujo vehicular, a pocos metros de Ave. Insurgentes y con acceso inmediato a Anillo Periférico, ideal para oficinas administrativas, consultorios, despachos o negocios que requieran visibilidad y conectividad.

Características del Local
• Superficie total: 117 m²
• Niveles: 2 plantas
• Estacionamiento: 3 cajones asignados
• Cuota de mantenimiento: Incluida
• Disponibilidad: Entrega inmediata

Distribución y Equipamiento
El local se entrega acondicionado en su estado actual, con divisiones de tablaroca y baños en planta baja.

Aire acondicionado:
• 2 equipos (5 y 3 toneladas)

Planta Baja:
• Área de recepción
• 3 espacios de oficina privada
• Baños H/M (sanitario y lavabo)
• Barra de cocina con tarja
Nivel 2:
• 2 oficinas privadas

Funcionalidad:
Espacios diseñados para uso administrativo, corporativo o de atención al cliente, con áreas privadas para oficina, servicios sanitarios independientes y área de apoyo (barra de cocina).

Condiciones de Renta
• Renta mensual: $32,500 MXN + IVA
• Depósito: 2 meses de renta
• Servicios: No incluidos
• Plazo mínimo: 1 año forzoso