Commercial Local of 142 m² located in Plaza Magno 2, in Interlomas, Huixquilucan.Local Comercial de 142 m² ubicado en Plaza Magno 2, en Interlomas, Huixquilucan.

The premises are located on the second floor with access via elevator. Ready for customization, allowing for complete personalization according to the needs of each business, suitable for various commercial uses.

• Access elevator
• Private parking for clients
• 24/7 security surveillance
• CCTV system
• Bathrooms (men and women)
• Complete service infrastructure

LOCATION AND CONTEXT:
Plaza Magno 2 is a consolidated commercial development with 25 years of experience in Interlomas. The plaza is located on Circuito Empresarial 2, a high-value commercial area with the presence of corporate companies, professionals, and specialized services.

REQUIREMENTS:
✓ Business authorization (to avoid direct competition with current tenants).
✓ 2 months deposit.
✓ Solidary Obligor with Real Estate Free of Liens.
✓ Legal Policy (50% payment by tenant and 50% by landlord).

NOTES;
* The rental price is plus 13% maintenance
* The rental price includes a parking space and a spot on the plaza's announcement totem.El local se encuentra en segundo piso con acceso mediante elevador. Listo para adecuación, lo que permite una personalización completa según las necesidades de cada negocio, apto para diversos usos comerciales.

• Elevador de acceso
• Estacionamiento propio para clientes
• Vigilancia de seguridad 24/7
• Sistema de CCTV
• Baños (hombres y mujeres)
• Infraestructura de servicios completa

UBICACIÓN Y CONTEXTO:
Plaza Magno 2 es un desarrollo comercial consolidado con 25 años de trayectoria en Interlomas. La plaza se ubica en Circuito Empresarial 2, una zona de alto valor comercial con presencia de empresas corporativas, profesionales y servicios especializados.

REQUISITOS:
✓ Autorización de giro (para no competir directamente con los actuales).
✓ 2 meses de depósito.
✓ Obligado Solidario con Bien Raíz Libre de Gravamen.
✓ Póliza Jurídica (pago 50% arrendatario y 50% arrendador).

NOTAS;
* El precio de la renta es mas el 13% de Mantenimiento
* El precio de la renta incluye una pensión en el estacionamiento y un espacio en el tótem de anuncios de la plaza.

EEN