Commercial premises with terrace in Juriquilla Qro. Exceptional view.Local comercial con terraza en Juriquilla Qro. Vista excepcional.

Location: Second level

Highlighted area: Terrace with excellent view

Access: Next to the elevator (ideal for strollers and accessibility)

Surface: 252 m²

Prices
Monthly rent: $75,348.00 + VAT
Monthly maintenance: $11,302.20 + VAT
MONTHLY RENT INCLUDING VAT AND MAINTENANCE: $100,514.23

The minimum duration of the contract will be two years, this condition being unchangeable.

Note: A separate quote will be provided detailing legal policy, advance rents, grace days, and reservation as a security deposit.

Commercial plaza in a privileged location in Juriquilla, ideal for investors and businesses looking for middle-high and high-level clients, in an environment with high demand, excellent connectivity, and great growth projection.

Features

14 premises.

4 premises for restaurants with feasibility for alcohol sales.

Contemporary design and avant-garde finishes.

Strategic location in Juriquilla.

Ample parking for clients and visitors.

Security: access with closed circuit.

Emergency power plant.

Benefits

High visibility and constant flow of clients.

Guaranteed appreciation in a growing area.

Flexibility of commercial activities.

JURIQUILLA – ENVIRONMENT

Connectivity: 15–20 min from the Historic Center of Querétaro; access via Fray Junípero Serra and 5 de Febrero.

Education: prestigious schools (John F. Kennedy, Maple Bear, UVM, UNAM Juriquilla campus).

Health: H+ Querétaro Hospital and private clinics.

Recreation: Juriquilla Golf Club, lakes, parks, and sports areas.

Socioeconomic profile: families and professionals of middle-high and high level, with great purchasing power.

Lifestyle: safe, modern, with a wide cultural, gastronomic, and recreational offer.Ubicación: Segundo nivel

Área destacada: Terraza con excelente vista

Acceso: Junto al elevador (ideal para carriolas y accesibilidad)

Superficie: 252 m²

Precios
Renta mensual: $75,348.00+ IVA
Mantenimiento mensual: $11,302.20+ IVA
RENTA MENSUAL INCLUYENDO IVA Y MANTO. $100,514.23

La vigencia mínima del contrato será de dos años, siendo esta condición inamovible.

Nota: Se proporcionará por separado la cotización con detalle de póliza jurídica, rentas por adelantado, días de gracia y apartado como depósito en garantía

Plaza comercial en ubicación privilegiada de Juriquilla, ideal para inversionistas y negocios que buscan clientes de nivel medio-alto y alto, en un entorno con alta demanda, excelente conectividad y gran proyección de crecimiento.

Características

14 locales.

4 locales para restaurantes con factibilidad de venta de alcohol.

Diseño contemporáneo y acabados vanguardistas.

Ubicación estratégica en Juriquilla.

Estacionamiento amplio para clientes y visitantes.

Seguridad: acceso con circuito cerrado.

Planta eléctrica de emergencia.


Beneficios

Alta visibilidad y flujo constante de clientes.

Plusvalía garantizada en una zona en crecimiento.

Flexibilidad de giros comerciales.


JURIQUILLA – ENTORNO

Conectividad: a 15–20 min del Centro Histórico de Querétaro; accesos por Fray Junípero Serra y 5 de Febrero.

Educación: colegios de prestigio (John F. Kennedy, Maple Bear, UVM, UNAM campus Juriquilla).

Salud: Hospital H+ Querétaro y clínicas privadas.

Recreación: Club de Golf Juriquilla, lagos, parques y áreas deportivas.

Perfil socioeconómico: familias y profesionistas de nivel medio-alto y alto, con gran poder adquisitivo.

Estilo de vida: seguro, moderno, con amplia oferta cultural, gastronómica y recreativa.