Located on Av. Convento de Santa Mónica, one of the busiest commercial roads in Tlalnepantla, this land represents a strategic opportunity for those looking to establish or expand a business in an area with a constant and proven flow.

More than just land, it is a commercial positioning point where various businesses have managed to consolidate thanks to its visibility, accessibility, and active consumption dynamics in the area.

📍 Key Features:
• Surface: 256 m²
• Commercial land use
• Location on a main avenue
• High vehicular and pedestrian exposure

💡 Property Potential:

Ideal for:
• Operational businesses (workshop, auto parts store, pharmacy, franchise, etc.)
• Investors looking for profitability through commercial leasing
• Development of medium-scale commercial premises

📈 Strategic Value:

Investing in this location not only meets a current need but also aligns with a vision for growth. The area maintains an active commercial dynamic, allowing for projected income from early stages of operation.

💰 Price: $7,600,000 MXN

Commercial locations are not created, they are identified... and this one has already been validated by the market.Ubicado sobre Av. Convento de Santa Mónica, una de las vialidades con mayor actividad comercial en Tlalnepantla, este terreno representa una oportunidad estratégica para quienes buscan establecer o expandir un negocio en una zona con flujo constante y comprobado.

Más que un terreno, es un punto de posicionamiento comercial donde distintos giros han logrado consolidarse gracias a su visibilidad, accesibilidad y dinámica de consumo activa en la zona.

📍 Características clave:
• Superficie: 256 m²
• Uso de suelo comercial
• Ubicación sobre avenida principal
• Alta exposición vehicular y peatonal

💡 Potencial del inmueble:

Ideal para:
• Negocios operativos (taller, refaccionaria, farmacia, franquicia, etc.)
• Inversionistas que buscan rentabilidad mediante arrendamiento comercial
• Desarrollo de locales comerciales de mediana escala

📈 Valor estratégico:

Invertir en esta ubicación no solo responde a una necesidad actual, sino a una visión de crecimiento. La zona mantiene una dinámica comercial activa, lo que permite proyectar ingresos desde etapas tempranas de operación.

💰 Precio: $7,600,000 MXN

Las ubicaciones comerciales no se crean, se identifican… y esta ya está validada por el mercado