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🎯 COMMERCIAL SPACE FOR RENT – NEW MEXICALI

📍 Strategic location
Just 200 meters from San Luis Highway, on the prestigious Fourth Street (González Ortega), in an area of high vehicular and commercial traffic.

🏢 Features
• 45 m² of surface area
• Half bathroom
• In gray work
• Ready for immediate delivery

🚫 Use of business
NO food
☕ YES café (without food preparation)

💼 Ideal for
Offices, consulting rooms, professional office, aesthetics, barbershop, café, service location or point of sale.

💰 Price
$14,000 pesos per month
📄 Minimum contract: 1 year

📲 Excellent opportunity
Visible, accessible location with great vehicular traffic.⸻

🎯 LOCAL COMERCIAL EN RENTA – NUEVO MEXICALI

📍 Ubicación estratégica
A solo 200 metros de Carretera San Luis, sobre la prestigiosa Calle Cuarta (González Ortega), en zona de alto flujo vehicular y comercial.

🏢 Características
• 45 m² de superficie
• Medio baño
• En obra gris
• Listo para entrega inmediata

🚫 Uso de giro
NO alimentos
☕ SÍ cafetería (sin preparación de comida)

💼 Ideal para
Oficinas, consultorios, despacho profesional, estética, barbería, cafetería, local de servicios o punto de venta.

💰 Precio
$14,000 pesos mensuales
📄 Contrato mínimo: 1 año

📲 Excelente oportunidad
Ubicación visible, accesible y con gran afluencia vehicular