Commercial space within the new mixed-use development Edificio Cuitláhuac, a modern and functional project located in a strategic and high-traffic area. This space is ideal for retail, offices, or services seeking visibility, accessibility, and a premium image environment.

Features of the Space
42.89 m² of surface area.
Clear height: 3.60 m to the slab (2.80 m usable for adjustments).
Facade with aluminum and 6 mm glass framing.
Independent access and direct exit to service corridor.
Includes a sheet metal door to the service corridor.
Preparations for installations:
Hydraulic: outlets for WC, sink, and septic.
Sanitary: the same three outlets and sanitary register.
Electrical: conduit to the main panel.
Voice and data: empty conduit for connection to provider.
Signage base for placing a lighted sign (according to regulations).

Common areas of the building
Equipped reception and waiting room.
33 parking spaces, including those for people with disabilities.
General storage and garbage deposit.
50,000-liter cistern.
Elevator and stairs with natural ventilation.
CCTV cameras in common areas and service corridors.
Administration with office and private bathroom.Local comercial dentro del nuevo desarrollo de usos mixtos Edificio Cuitláhuac, un proyecto moderno y funcional ubicado en una zona estratégica y de alto flujo. Este espacio es ideal para comercio, consultorios, oficinas o servicios que busquen visibilidad, accesibilidad y un entorno con imagen premium.

Características del Local
42.89 m² de superficie.
Altura libre: 3.60 m a losa (2.80 m útiles para adecuaciones).
Fachada con cancelería de aluminio y cristal de 6 mm.
Acceso independiente y salida directa a pasillo de servicio.
Incluye puerta de lámina hacia pasillo de servicio.
Preparaciones para instalaciones:
Hidráulicas: salidas para WC, lavabo y séptico.
Sanitarias: mismas tres salidas y registro sanitario.
Eléctricas: canalización hacia tablero general.
Voz y datos: canalización vacía para conexión a proveedor.
Faldón para colocación de letrero luminoso (según reglamento).

Áreas comunes del edificio
Recepción equipada y sala de espera.
33 estacionamientos, incluidos para personas con discapacidad.
Bodega general y depósito de basura.
Cisterna de 50,000 litros.
Elevador y escaleras con ventilación natural.
Cámaras CCTV en áreas comunes y pasillos de servicio.
Administración con oficina y baño propio.