Unbeatable investment opportunity in a commercial space strategically located in the medical area of Monterrey, ideal for offices, clinics, or any type of business that requires a central location with high traffic, with access to the Avenues Ignacio Morones Prieto, Gonzalitos, and Constitución.

Land: 125.00 m² (5 meters front x 25 meters deep)
Construction: 120.00 m².

The property is single-level and offers a functional layout for various commercial uses. It includes:
Reception Area.
Space designed with an area for offices and one office.
Storage room.
Two half bathrooms.
Parking for one vehicle.
Rear garden.
Mini-splits and window air conditioners.

The area is classified as Commercial and has a high saturation index (95%) and high population density, which guarantees excellent potential customer traffic.Inmejorable oportunidad de inversión en un local comercial estratégicamente ubicado en zona médica en Monterrey, ideal para consultorios, oficinas o cualquier tipo de negocio que requiera una ubicación céntrica y de alto flujo, con acceso a las Avenidas Ignacio Morones Prieto, Gonzalitos y Constitución.

Terreno: 125.00 m² (5 de frente x 25 de fondo)
Construcción: 120.00 m².

El inmueble es de un solo nivel y ofrece una distribución funcional para diversos giros comerciales. Cuenta con:
Área de Recepción.
Espacio diseñado con Área de consultorios y una Oficina.
Bodega.
Dos medios baños.
Cochera para un vehículo.
Jardinera trasera.
Minisplits y Climas de Ventana.

La zona está clasificada como Comercial y presenta un alto índice de saturación (95%) y alta densidad de población, lo que garantiza una excelente afluencia de clientes potenciales.