[LFQ-185]
Features of the Premises (Main Floor) for rent 1st and 2nd floor together
130 m² of exhibition area
Height of 3.56 m (ideal for brand image and spaciousness)
It has a loft for supervising operations
Bathrooms for men and women
Located on the 1st floor inside a shopping center
Private office of 11 m²
Invoicing is possible

Important: No elevator or parking available

Additional Area on Second Level
Perfect for internal operation, administration, or even residential use:
53 m² apartment type
2 additional offices
1 bathroom
Kitchen
Utility room
Rental Conditions
Monthly rent: $30,000 VAT
VAT (16%): $4,800
Total monthly: $34,800 MXN
1 month of grace for adjustments
Requirements
1 month of current rent
1 month of security deposit
Legal policy: $12,000
Research expenses: $2,000
Ideal for:
Showrooms
Offices with customer service
Businesses that require operational administrative area
Brands looking for presence within a shopping center
A space with real potential

You are not just renting a premises… you have exhibition area, offices, and even an additional space that you can adapt according to your operation.[LFQ-185]
Características del Local (Planta Principal) se rentas 1er y 2do piso juntos
130 m² de área de exhibición
Altura de 3.56 m (ideal para imagen de marca y amplitud)
Cuenta con un tapanco para supervisión de operaciones
Baños para hombres y mujeres
Ubicado en 1er piso dentro de centro comercial
Oficina privada de 11 m²
Se puede facturar

Importante: No cuenta con elevador ni estacionamiento

Área Adicional en Segundo Nivel
Perfecto para operación interna, administración o incluso uso habitacional:
53 m² tipo departamento
2 oficinas adicionales
1 baño
Cocina
Zotehuela
Condiciones de Renta
Renta mensual: $30,000 IVA
IVA (16%): $4,800
Total mensual: $34,800 MXN
1 mes de gracia para adecuaciones
Requisitos
1 mes de renta corriente
1 mes de depósito en garantía
Póliza jurídica: $12,000
Gastos de investigación: $2,000
Ideal para:
Showrooms
Oficinas con atención a clientes
Negocios que requieran área operativa administrativa
Marcas que busquen presencia dentro de centro comercial
Un espacio con potencial real

No solo rentas un local… tienes área de exhibición, oficinas y hasta un espacio adicional que puedes adaptar según tu operación.