The new Commercial Spot of ALMAR Residential is the ideal place to bring your next project to life. We offer you an opportunity for your business to thrive in one of the areas with the highest growth and dynamism in the city. Our location, at the corner of Rangel and Jalisco, in the vibrant area of El Manglito, ensures you a constant flow of potential customers thanks to the perfect combination of residential and commercial area.

The last available space is Local 8, a place of 59.8 m² ready for you to adapt to your business vision.

Financial support and important details
To make your start easier, we have designed a preferential rental scheme that adapts to your growth:
🔹 First year: The rent will be $16,850 pesos per month.
🔹 Second year: The monthly rent will increase to $18,040 pesos.
🔹 From the third year: The monthly payment will be set at $19,400 pesos.

In addition, you will have one month of grace in rent to condition your premises, and the maintenance fee is already included in the price. It is important to keep in mind that the premises will be delivered in gray work.

Secure your opportunity: next steps
To take the next step and formalize your project, it is necessary to cover a fee of $1,370 pesos for legal-financial research. This payment is non-refundable and allows us to validate your project to continue with the leasing process.

Once the requirement is met, we will send you the online form corresponding to your profile. It is important that you detail the type and activities of your business, as the hiring of a damage insurance may be required depending on these, as in the case of businesses with hot kitchens.

I share with you that:
🔹 The minimum lease term is 36 months.
🔹 For contracts with a duration of 60 months or more, the required deposit will be 3 months of rent.
🔹 Duplicating business types within the complex is not allowed.
🔹 The regulations and the contract model will be provided once all requirements have been met.

🔴 The delivery of the premises is scheduled for December 2025.

Don't miss this opportunity to grow. We are ready to accompany you in this process.El nuevo Spot Comercial de ALMAR Residencial es el lugar ideal para darle vida a tu próximo proyecto. Te ofrecemos una oportunidad para que tu negocio prospere en una de las zonas con mayor crecimiento y dinamismo de la ciudad. Nuestra ubicación, en la esquina de Rangel y Jalisco, en la vibrante zona de El Manglito, te asegura un flujo constante de clientes potenciales gracias a la perfecta combinación de área residencial y comercial.

El último espacio disponible es el Local 8, un lugar de 59.8 m² listo para que lo adaptes a la visión de tu negocio.

Apoyo financiero y detalles importantes
Para que tu inicio sea más sencillo, hemos diseñado un esquema de renta preferencial que se adapta a tu crecimiento:
🔹 Primer año: La renta será de $16,850 pesos al mes.
🔹 Segundo año: La renta mensual pasará a ser de $18,040 pesos.
🔹 A partir del tercer año: La mensualidad se establecerá en $19,400 pesos.

Además, contarás con un mes de gracia en renta para que acondiciones tu local y la cuota de mantenimiento ya está incluida en el precio. Es importante que tengas presente que el local se entregará en obra gris.

Asegura tu oportunidad: próximos pasos
Para dar el siguiente paso y formalizar tu proyecto, es necesario cubrir una cuota de $1,370 pesos por concepto de investigación jurídico-financiera. Este pago no es reembolsable y nos permite validar tu proyecto para continuar con el proceso de arrendamiento.

Una vez cubierto el requisito, te enviaremos el formulario en línea que corresponde a tu perfil. Es importante que detalles el giro y las actividades de tu negocio, ya que la contratación de un seguro de daños puede ser requerida dependiendo de estas, como en el caso de negocios con cocina caliente.

Te comparto que:
🔹 El plazo mínimo de arrendamiento es de 36 meses.
🔹 Para contratos con vigencia igual o mayor a los 60 meses, el depósito requerido será de 3 meses de renta.
🔹 No se permite duplicar giros comerciales dentro del complejo.
🔹 El reglamento y el modelo de contrato se proporcionarán una vez que se hayan cumplido con todos los requisitos.

🔴 La entrega de los locales está prevista para diciembre de 2025.

No dejes pasar esta oportunidad de crecer. Estamos listos para acompañarte en este proceso.