- Excellent investment opportunity in a commercial space
- of 35 m², Sale price $2,500,000
- Strategically located on the ground floor of an exclusive Boutique Tower in the Contry Zone.
- The property is fully equipped and ready to occupy, ideal for businesses that require high exposure and a constant flow of customers.
- Situated on a high-traffic avenue, it guarantees visibility and easy access.

Technical Specifications:

Surface: 35 m².
Location: Ground Floor (Commercial front).
Delivery condition: Suitable (Ready to move in).
Half Bathroom

- Included finishes: Installed flooring, plaster work, lighting fixtures, complete electrical installation (interior and exterior) and equipped half bathroom.

- Parking: Availability at street level (for quick flow) and in the basement.

- Competitive Advantages:

CAPEX savings: Being already suitable, the initial investment in gray work and remodeling times is eliminated.

Premium visibility: Front location on the ground floor on the main avenue.

Appreciation: Located in a modern vertical development (Boutique Tower) that elevates the brand image of any business.

- Proximity and Connectivity:

Surrounded by middle-high residential areas (target market with purchasing power).

Immediate access to fast roads (e.g. Av. Garza Sada, Av. Revolución).

Close to educational institutions (Tec de Monterrey), banks, and service areas.- Excelente oportunidad de inversión en local comercial
- de 35 m², Precio de venta $2,500,000
- Ubicado estratégicamente en la planta baja de una exclusiva Torre Boutique en la Zona Contry.
- La propiedad se encuentra totalmente adecuada y lista para ocuparse, ideal para negocios que requieren alta exposición y flujo constante de clientes.
- Situado sobre una avenida de alto flujo vehicular, garantiza visibilidad y fácil acceso.

Especificaciones Técnicas:

Superficie: 35 m².
Ubicación: Planta Baja (Frente comercial).
Estado de entrega: Adecuado (Listo para entrar).
Medio Baño

- Acabados incluidos: Piso instalado, trabajos de yeso, luminarias, instalación eléctrica completa (interior y exterior) y medio baño equipado.

- Estacionamiento: Disponibilidad a nivel de calle (para flujo rápido) y en sótano.

- Ventajas Competitivas:

Ahorro en CAPEX: Al estar ya adecuado, se elimina la inversión inicial de obra gris y tiempos de remodelación.

Visibilidad Premium: Ubicación frontal en planta baja sobre avenida principal.

Plusvalía: Situado en un desarrollo vertical moderno (Torre Boutique) que eleva la imagen de marca de cualquier negocio.

- Cercanías y Conectividad:

Rodeado de zonas residenciales de nivel medio-alto (mercado meta con poder adquisitivo).

Acceso inmediato a vías rápidas (Ej. Av. Garza Sada, Av. Revolución).

Cercanía a instituciones educativas (Tec de Monterrey), bancos y zonas de servicios