Excellent opportunity for a commercial space for rent at street level in the Anzures neighborhood! Its strategic location allows for great exposure as it has high vehicular and pedestrian traffic.

Located:
- 1 block from Av. Mariano Escobedo
- 3 minutes walking from Av. Paseo de la Reforma
- 5 minutes walking from Polanco

》FEATURES OF THE SPACE
• Delivered semi-finished, as shown in the photographs
• Exterior exposure, ground floor at street level
• Commercial land use
• 160 m² of construction
• $750 pesos per m²
• Tile floors
• Ceiling material is cookie ceiling
• 2 half bathrooms inside
• Small kitchen
• Air conditioning
• 3 parking spaces
• High-security steel electric curtains
• Floor-to-ceiling height is approximately 2.40
• All services are independent, except for water and property tax
• Grace period for remodeling the space can be negotiated according to the needs and preferences of the company
• An excellent option for anchor stores, supermarkets, motorcycle shops, gyms, or customer service centers, among others.

》RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 1 year
• 1 month deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Legal lease policy, guarantor with property free of encumbrance in Mexico City or more months of deposit as guarantee (any of the 3).

*The rental price is plus VAT*
*Availability and prices are subject to change without prior notice*

Schedule an appointment with us at the time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."¡Excelente oportunidad de local comercial en renta a pie de calle en la colonia Anzures! Su estratégica ubicación permite gran exposición ya que cuenta con alta afluencia vehicular y peatonal.

Ubicado a:
- 1 cuadra de Av. Mariano Escobedo
- 3 minutos caminando de Av. Paseo de la Reforma
- 5 minutos caminando de Polanco

》CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Se entrega semi acondicionado, tal cual se muestra en las fotografías
• Exposición exterior, planta baja a pie de calle
• Uso de suelo comercial
• 160 m² de construcción
• $750 pesos por m²
• Pisos de loseta
• Material de techo es de plafón galleta
• 2 medios baños en el interior
• Cocineta
• Aire acondicionado
• 3 cajones de estacionamiento
• Cortinas eléctricas de acero de alta seguridad
• Altura de piso a techo es 2.40 aproximadamente
• Todos los servicios son independientes, a excepción del agua y predio
• Se puede negociar periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gustos de la empresa
• Una excelente opción para tiendas ancla, supermercados, tienda de motos, gimnasios o centros de atención a clientes, entre otros.

》CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Póliza jurídica de arrendamiento, fiador con bien inmueble libre de gravamen en la Ciudad de México ó más meses de depósito en garantía (cualquiera de las 3).


*El precio de renta es más IVA*
*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso*

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