COMMERCIAL LOCAL FOR RENT IN RÍO TIJUANA AREA | 70 M² | 2 PARKING SPACESLOCAL COMERCIAL EN RENTA EN ZONA RÍO TIJUANA | 70 M² | 2 ESTACIONAMIENTOS

Give your business the location it deserves!

Establish or expand your business in one of the most important commercial, corporate, and service areas of Tijuana.

This commercial space of 70 m², located on the first floor, offers an excellent opportunity for entrepreneurs, professionals, and companies looking to establish themselves in a consolidated commercial environment, with connectivity to the main roads of the city.

Its location in the Urban Zone of Río Tijuana, close to Vía Rápida, represents an advantage for businesses that require accessibility, proximity to their clients, and a strategic location to develop their activities.

Surrounded by commercial activity, offices, financial institutions, restaurants, and various service establishments, this space allows you to take advantage of the benefits of establishing yourself in one of the main business centers of the city.

✨ FEATURES OF THE PREMISES

✅ Construction area: 70 m².
✅ Located on the first floor.
✅ 2 parking spaces.
✅ Metal floor curtain for greater security and protection of the establishment.
✅ Air conditioning.
✅ Kitchen area.
✅ Storage room.
✅ Functional space with possibilities for adaptation to different commercial and professional activities.

📍 ADVANTAGES OF ITS LOCATION

✔ Located in the Urban Zone of Río Tijuana, one of the most recognized commercial and business sectors of the city.
✔ Proximity and connectivity with Vía Rápida, facilitating movement to different points in Tijuana.
✔ Environment with a significant presence of offices, businesses, and service establishments.
✔ Convenient location for companies and professionals who need to receive clients and develop their activities in a central area.
✔ Proximity to the medical, financial, and corporate corridor of Zona Río.
✔ Excellent alternative to establish a new branch, start operations, or move your business to a strategic location.

💼 IDEAL FOR DIFFERENT SECTORS

Due to its characteristics, dimensions, and location, the premises have potential for:

🔹 Corporate or administrative offices.
🔹 Legal, accounting, and financial firms.
🔹 Consulting rooms and professional services.
🔹 Insurance, real estate, or consulting agencies.
🔹 Beauty, wellness, and personal care studios.
🔹 Showroom or specialized boutique.
🔹 Customer service centers.
🔹 Other commercial concepts compatible with the property.

Commercial sectors will be subject to the owner's authorization and compliance with applicable permits and regulations.

💰 LEASE CONDITIONS

Monthly rent: $2,400 USD.

📜 LEASE REQUIREMENTS

✔ Completion of lease application.
✔ Minimum contract of 1 year.
✔ Present the last 3 income statements and/or pay stubs.
✔ Payment of the first month’s rent plus security deposit.
✔ Have a guarantor (co-signer) with property free of liens in Baja California.

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A good location can make a difference in the growth and positioning of your business.

Take advantage of the opportunity to establish yourself in Zona Río and find the ideal space to develop your next commercial project.

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Professionalism, trust, and specialized real estate advice in Tijuana, Baja California.¡Dale a tu negocio la ubicación que merece!

Establece o expande tu negocio en una de las zonas comerciales, corporativas y de servicios más importantes de Tijuana.

Este local comercial de 70 m², ubicado en primer nivel, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores, profesionistas y empresas que buscan establecerse en un entorno comercial consolidado, con conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad.

Su ubicación en Zona Urbana Río Tijuana, con cercanía a Vía Rápida, representa una ventaja para negocios que requieren accesibilidad, cercanía con sus clientes y una ubicación estratégica para desarrollar sus actividades.

Rodeado de actividad comercial, oficinas, instituciones financieras, restaurantes y diversos establecimientos de servicios, este espacio permite aprovechar las ventajas de establecerse en uno de los principales centros de negocios de la ciudad.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

✅ Superficie de construcción: 70 m².
✅ Ubicado en primer nivel.
✅ 2 cajones de estacionamiento.
✅ Cortina metálica de piso para mayor seguridad y protección del establecimiento.
✅ Aire acondicionado.
✅ Área de cocina.
✅ Bodega para almacenamiento.
✅ Espacio funcional con posibilidades de adaptación a diferentes actividades comerciales y profesionales.

📍 VENTAJAS DE SU UBICACIÓN

✔ Ubicado en Zona Urbana Río Tijuana, uno de los sectores comerciales y empresariales más reconocidos de la ciudad.
✔ Cercanía y conectividad con Vía Rápida, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de Tijuana.
✔ Entorno con importante presencia de oficinas, comercios y establecimientos de servicios.
✔ Ubicación conveniente para empresas y profesionistas que necesitan recibir clientes y desarrollar sus actividades en una zona céntrica.
✔ Cercanía con el corredor médico, financiero y corporativo de Zona Río.
✔ Excelente alternativa para establecer una nueva sucursal, iniciar operaciones o trasladar tu negocio a una ubicación estratégica.

💼 IDEAL PARA DIFERENTES GIROS

Por sus características, dimensiones y ubicación, el local tiene potencial para:

🔹 Oficinas corporativas o administrativas.
🔹 Despachos jurídicos, contables y financieros.
🔹 Consultorios y servicios profesionales.
🔹 Agencias de seguros, bienes raíces o consultoría.
🔹 Estudios de belleza, bienestar y cuidado personal.
🔹 Showroom o boutique especializada.
🔹 Centros de atención y servicios al cliente.
🔹 Otros conceptos comerciales compatibles con el inmueble.

Los giros comerciales estarán sujetos a autorización del propietario y cumplimiento de los permisos y disposiciones aplicables.

💰 CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

Renta mensual: $2,400 USD.

📜 REQUISITOS PARA ARRENDAMIENTO

✔ Llenado de solicitud de arrendamiento.
✔ Contrato mínimo de 1 año.
✔ Presentar los últimos 3 comprobantes de ingresos y/o recibos de nómina.
✔ Pago del primer mes de renta más depósito en garantía.
✔ Contar con fiador (co-signer) con propiedad libre de gravamen en Baja California.

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Una buena ubicación puede marcar la diferencia en el crecimiento y posicionamiento de tu negocio.

Aprovecha la oportunidad de establecerte en Zona Río y encuentra el espacio ideal para desarrollar tu próximo proyecto comercial.

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