COMMERCIAL LOCAL #1 GROUND FLOOR / CORNER‼️LOCAL COMERCIAL #1 PB / ESQUINA Y PLANTA BAJA‼️

OPPORTUNITY!
Premises with EXCELLENT and PRIVILEGED location: on CORNER AND GROUND FLOOR
On the Boulevard de Campanario Norte

Within the NEW Plaza "LA CEIBA" that is set to open soon this October 2025! Great opportunity as it is located on the main Avenue and Boulevard towards Campanario Norte.

One of the most privileged and in-demand areas currently in Querétaro: El Campanario.

NEW shopping plaza with 46 premises.
This premises has the best location, as it is located on the right front corner, ground floor, which allows it to have full visibility from the Avenue.

Total Premises #1 + Terrace
171 m2 premises + 89.54 m2 terrace = 260 m2
Total $143,368 Rent
Plus maintenance $50/m2. + VAT

Premises #1 with Construction 171 m2
$500/m2 = $85,500
+ Maintenance $50/m2 = $8,550
$94,050 (+16%) = $109,105

OPTIONAL RENTAL OF TERRACE in front TERRACE 89.54 / $500/m2
Price $44,700
+ Maintenance $50/m2 = $4,477 + VAT

AMENITIES: With carefully selected shops and restaurants
and green spaces that allow interaction between neighbors and visitors in a sustainable, pleasant, and comfortable environment.OPORTUNIDAD!
Local con EXCELENTE y PRIVILEGIADA ubicación: en ESQUINA Y PLANTA BAJA
Sobre el Boulevard de Campanario Norte

Dentro de la NUEVA Plaza “LA CEIBA” que está por abrir próximamente este Octubre 2025! Gran oportunidad ya que está ubicada sobre Avenida principal y Boulevard hacia Campanario Norte

Una de las zonas más privilegiadas y de mayor demanda actualmente en Querétaro : El Campanario.

Plaza comercial NUEVA con 46 locales
Este local tiene la mejor ubicación, ya que se encuentra en la esquina derecha frontal, planta baja, la cual le permite tener toda la visibilidad desde la Avenida.

Total Local #1 + Terraza
171 m2 local + 89.54 m2 terraza =260 m2
Total $143,368 Renta
Más mantenimiento $50/m2. + iva

Local #1 con Construcción 171 m2
$500/ m2 = $85,500
+ Mantenimiento $50/m2 =. $8,550
$94,050 (+16%) = $109,105

OPCIONAL RENTA DE TERRAZA enfrente TERRAZA 89.54 / $500/m2
Precio $44,700
+ Mantenimiento $50/m2 =. $4,477+ IVA

AMENIDADES: Con tiendas y restaurantes cuidadosamente seleccionados
y espacios verdes que permiten la interacción de vecinos y visitantes en un entorno sustentable, agradable y cómodo