Local/house for rent with extensive commercial land useLocal/casa en renta con uso de suelo comercial amplio

EXCELLENT PROPERTY WITH COMMERCIAL LAND USE IN TIZAPÁN SAN ÁNGEL

Great opportunity to establish your business, offices, school, or clinics in an excellent area of Álvaro Obregón!

Wide land use and perfectly adaptable spaces for different commercial, educational, and service activities.

Features
- Land: 374 m²
- Construction: 316 m²
- 2 Levels
- 5 Parking spaces
- 6 Classrooms
- 1 Office
- 3 Bathrooms
- Janitor's room
- All services
- Age: 40 years

Distribution
Ground Floor
- 3 Classrooms
- 1 Office
- 2 Bathrooms

First Floor
- 3 Classrooms
- 1 Bathroom
- Janitor's room

It has a Zoning Certificate of Land Use, with zoning CB/3/40, which includes a wide variety of activities.

Ideal for: school, training center, offices and firms, medical or dental clinics, laboratories, professional services, and various commercial activities, among other permitted uses.

Due to its current distribution, it is an excellent option for those looking for a property ready to adapt to their project, with spacious areas and private parking.

Monthly rent: $80,000 + VATEXCELENTE INMUEBLE CON USO DE SUELO COMERCIAL EN TIZAPÁN SAN ÁNGEL

¡Gran oportunidad para establecer tu negocio, oficinas, escuela o consultorios en una excelente zona de Álvaro Obregón!

Amplio uso de suelo y espacios perfectamente adaptables para diferentes actividades comerciales, educativas y de servicios.

Características
- Terreno: 374 m²
- Construcción: 316 m²
- 2 Niveles
- 5 Lugares de estacionamiento
- 6 Aulas
- 1 Oficina
- 3 Baños
- Cuarto de conserje
- Todos los servicios
- Antigüedad: 40 años

Distribución
Planta Baja
- 3 Aulas
- 1 Oficina
- 2 Baños

Primer Piso
- 3 Aulas
- 1 Baño
- Cuarto de conserje

Cuenta con Certificado de Zonificación de Uso del Suelo, con zonificación CB/3/40, que contempla una amplia variedad de actividades.

Ideal para: escuela, centro de capacitación, oficinas y despachos, consultorios médicos o dentales, laboratorios, servicios profesionales y diversos giros comerciales, entre otros usos permitidos.

Por su distribución actual, es una excelente opción para quien busca un inmueble listo para adaptar a su proyecto, con espacios amplios y estacionamiento propio.

Renta mensual: $80,000 + IVA