Commercial Warehouse for Rent in Rojo Gómez | IztapalapaBodega Comercial en Renta en Rojo Gómez | Iztapalapa

Local commercial bodega on a corner of 355 m2 on a single floor.
Lateral access with a gate 3 meters high, open preparation area to condition your spaces, men's and women's restrooms.

SUGGESTED USES:
Ideal for mechanical workshops, maquiladoras, furniture factories, temporary storage of materials, and any business that requires mixed-use land.
For franchises of self-service stores, pharmacies, takeout food restaurants, bakeries, hardware stores, tlapalerías, etc.

Main access on the continuation of axis 6 south, great vehicular and pedestrian flow.

It has permits for ALCOHOL SALES.

PRIVILEGED LOCATION AND CONNECTIVITY:
Just 2 minutes from the "Culhuacán" Metro Station.
5 minutes from Av. Ermita Iztapalapa.
8 minutes from Eje 3 Ote. Cafetales.
15 minutes from Periférico Ote.
Quick access (15 min) to Central de Abastos, La Nueva Viga, Cto. Interior Río Churubusco, Eje 5 and Eje 6.

LEASE REQUIREMENTS (No Guarantor!):
2 months deposit.
1 month current rent.
Payment of Legal Policy (50% of one month rent + VAT).
NO GUARANTOR WITH REAL ESTATE.
Income proof (last 3 months, bank statements or payroll).

IMPORTANT NOTE: Schedule your visit with a qualified advisor from C7dos Inmobiliaria & Constructora. The furniture in the photos is not included.Local-Bodega comercial en esquina de 355 m2 en una sola planta.
Acceso lateral con portón de 3 mts. de altura, área de preparado abierta para acondicionar sus espacios, baños de hombres y mujeres.

USOS SUGERIDOS:
Ideal para talleres mecánicos, maquiladoras, fábricas de muebles, almacenaje temporal de materiales y cualquier negocio que requiera uso de suelo mixto.
Para franquicias de tiendas de autoservicio, farmacias, restaurante de alimentos para llevar, panaderías, ferreterías, tlapalerías, etc.

Acceso principal sobre continuación del eje 6 sur, gran flujo vehicular y peatonal.

Cuenta con permisos de VENTA DE ALCOHOL

UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD:
A solo 2 minutos de la Estación Metro "Culhuacán".
A 5 minutos de la Av. Ermita Iztapalapa.
A 8 minutos de Eje 3 Ote. Cafetales
A 15 minutos de Periférico Ote.
Rápido acceso (15 min) a Central de Abastos, La Nueva Viga, Cto. Interior Río Churubusco, Eje 5 y Eje 6.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO (¡Sin Fiador!):
2 meses de depósito.
1 mes de renta corriente.
Pago de Póliza Jurídica (50% de un mes de renta + IVA).
NO SE PIDE FIADOR CON BIEN RAÍZ.
Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses, bancarios o nómina).

NOTA IMPORTANTE: Agenda tu visita con un asesor calificado de C7dos Inmobiliaria & Constructora. El mobiliario en fotos no está incluido.