LOCAL 12 FOR RENT - IN FABRICA MORELOSLOCAL 12 EN RENTA - EN FABRICA MORELOS

Commercial Space for Rent – Fábrica Morelos | Colonia Americana

Fábrica Morelos Development

Excellent opportunity to establish your business within a modern development with high commercial projection.

Features of the space:

Total area: 30 m²
• 18 m² covered construction and 12 m² terrace
• Located on the ground floor.
• Ideal for food business

Highlights of the development:
• Contemporary design with high-quality finishes
• Security with entrance booth
• Modern environment within a consolidated development

RENT

Monthly rent: $18,500 + VAT
Maintenance: $2,775 + VAT

Conditions for rent:
• Signing of Alternative Justice Agreement
• No property guarantor required
• Solidary obligor required
• Tenant investigation

Costs borne by the tenant:
• Alternative Justice Agreement: $4,500
• Investigation: $1,000

Required payments:
• 2 months deposit
• 1 month rent in advance

Restrictions and general considerations:

• Maximum operating hours: 10:30 p.m.
• The development does NOT have parking
• No repeated businesses allowed within the development

Currently, the following businesses are NOT available:
• Café
• Pizzeria
• Pilates
• Beauty salon / barber shop / nails
• Optics or sale of glasses
• Ceramics and multidisciplinary space for artistic workshops.
• Florist
• Ice cream shop, gelatin or similar

Contact us for more information and schedule your visit.Local Comercial en Renta – Fábrica Morelos | Colonia Americana

Desarrollo Fábrica Morelos

Excelente oportunidad para establecer tu negocio, dentro de un desarrollo moderno con alta proyección comercial.

Características del local:

Superficie total: 30 m²
• Construcción 18 m2 techada y 12 m2 terraza
• Ubicado en planta baja.
• Ideal para negocio de alimentos

Destacados del desarrollo:
• Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad
• Seguridad con caseta de ingreso
• Entorno moderno dentro de un desarrollo consolidado

RENTA

Renta mensual: $18,500 + IVA
Mantenimiento: $2,775 + IVA

Condiciones para renta:
• Firma de Convenio de Justicia Alternativa
• No se requiere aval con propiedad
• Sí se requiere obligado solidario
• Investigación del inquilino

Costos a cargo del inquilino:
• Convenio de Justicia Alternativa: $4,500
• Investigación: $1,000

Pagos requeridos:
• 2 meses de depósito
• 1 mes de renta adelantada

Restricciones y consideraciones generales:

• Horario máximo de operación: 10:30 p.m.
• El desarrollo NO cuenta con estacionamiento
• No se permiten giros repetidos dentro del desarrollo

Actualmente NO están disponibles los siguientes giros:

• Cafetería
• Pizzería
• Pilates
• Salón de belleza / barbería / uñas
• Óptica o venta de lentes
• Cerámica y espacio multidisciplinario para talleres artísticos.
• Florería
• Nevería, gelatina o similar

Contáctanos para más información y agenda tu visita.