Local number 11 for rent, measuring 4 meters in front by 40 meters deep (40 M2), located in the newly completed SMART PLAZA shopping center, at the corner of Avenida Cupules and Calle 14 in the García Gineres neighborhood. This intersection has a constant flow of vehicles on both roads. The plaza is visible to a good number of people since there is a traffic light at the intersection that lasts longer than average due to the options for turns, which means more time at the stop, allowing for a detailed view of the businesses in the plaza.

Local 11 is located on the upper floor, making it ideal for an office, medical or dental clinic, etc. It is delivered in gray work. It has parking spaces at the foot of the plaza and restrooms for the use of tenants.

There are no restrictions from the plaza regarding the type of business or activity to be carried out, as long as it is legal; however, the owner of the local reserves the right to accept or limit the corresponding business if they believe that the activity could cause damage to the local or the plaza's facilities, or to the users of the property.

For billing, the rent would be plus the Value Added Tax (VAT).

Conditions for renting:
• One month of rent in advance
• One month of security deposit
• Guarantor of a person with property free of encumbrance in Mérida, Yucatán
• If there is no guarantor, an additional month of security deposit would be accepted
• Payment of the Transactional Agreement for Vacating or the lease contract.

The published rental price is subject to change without prior notice.
Minimum rent for one year.

Provide key to your advisor CLR663486-149Local número 11 en renta de 4 metros de frente por 40 de fondo (40 M2) de la recién terminada plaza comercial SMART PLAZA, localizada en la Avenida Cupules esquina con Calle 14 de la colonia García Gineres. Ese cruce tiene afluencia constante de vehículos en ambas vialidades. La plaza queda expuesta a la vista de un buen número de personas ya que en el crucero hay un semáforo con duración superior al promedio porque tiene opciones de vuelta que hace que lleve más tiempo estar en el alto y por lo tanto da oportunidad de ver a detalle los negocios de la plaza.
El local 11 se encuentra en la planta alta que lo hace ideal para oficina, consultorio médico o dental, etc. Se entrega en obra gris. Cuenta con cajones de estacionamiento al pie de la plaza y baños para uso de locatarios.
No hay restricciones de la plaza para el tipo de negocio o actividad a desempeñar, siempre y cuando sea lícita, sin embargo, el propietario del local se reserva el derecho de aceptar o limitar el giro correspondiente si considera que la actividad a desempeñar pudiera causar daño al local o a las instalaciones de la plaza, o las personas usuarias del inmueble.
Para facturación la renta sería más el Impuesto al Valor Agregado (IVA)
Condiciones para la renta:
• Un mes de renta anticipado
• Un mes de depósito en garantía
• Aval de persona con propiedad libre de gravamen en Mérida, Yucatán
• Si no tuviera aval se aceptaría pagar un mes más de depósito en garantía
• Pago del Convenio Transaccional de Desocupación o del contrato de arrendamiento.
El precio de la renta publicado está sujeto a cambios sin previo aviso.
Renta mínima por un año.

Proporcione clave a su asesor CLR663486-149