Land for Sale fenced located in Santa Gertrudis Copó in the North of Mérida, Ideal for Development or Residential Project

Located just a few steps from Avenida García Lavín, this land offers an excellent opportunity for investors and developers looking for a spacious area, surrounded by nature and perfectly connected to the essential services of the city.

*Land Features:
- Total area: 2,017 m²
- Existing construction: 254.89 m²

Natural environment: Surrounded by fruit trees, plants, and green areas, ideal for creating a relaxing and private atmosphere.

*Infrastructure and Amenities:

Social area with a large pool perfect for gatherings or as a central point for recreation.

Covered terrace with a view of the garden, ideal for family gatherings or events.

Guest house / current residence, with two bedrooms sharing a bathroom.
An independent third bedroom with a full bathroom.
Pool with a bar to enjoy gatherings and relaxed weekends.

Two full bathrooms for guests, separated for men and women.

Three stables, ideal for those who love horses or seek recreational use of the space.

Two storage rooms.

Access gate that provides security and privacy.

*Privileged Location:
Just minutes from shopping malls, supermarkets, hospitals, restaurants, and all the essential services that the northern area of the city offers.

*Ideal for:
- Development of apartments or residential houses.
- Retirement home or center for seniors with large green areas.
- Private tourist or recreational project.
- Event and party hall.
- Yoga center.

This land combines spaciousness, location, and nature, offering endless possibilities for residential or investment projects.

This property is a gem surrounded by nature in an unbeatable location, ready to adapt to any project you have in mind.

*Privileged Location:
Just minutes from shopping malls, supermarkets, hospitals, restaurants, and all the essential services that the northern area of the city offers.

**Price and availability subject to change without prior notice**

***The price of the listing does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Terreno en Venta bardeado ubicado en Santa Gertrudis Copó en el Norte de Mérida, Ideal para Desarrollo o Proyecto Residencial

Ubicado a solo unos pasos de la Avenida García Lavín, este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un espacio amplio, rodeado de naturaleza y perfectamente conectado con los servicios esenciales de la ciudad.

*Características del Terreno:
-Superficie total: 2,017 m²
-Construcción existente: 254.89 m²

Entorno natural: Rodeado de árboles frutales, plantas y áreas verdes, ideal para crear un ambiente relajante y privado.

*Infraestructura y Amenidades:

Área social con alberca amplia perfecta para reuniones o como punto central de recreación.

Terraza techada con vista al jardín, ideal para convivencias familiares o eventos.

Casa de huéspedes / residencia actual, con dos recámaras que comparten un baño.
Una tercera recámara independiente con baño completo
Alberca con bar para disfrutar de reuniones y fines de semana relajados.

Dos baños completos para visitas, separados para hombres y mujeres.

Tres caballerizas, ideales para quienes aman los caballos o buscan un uso recreativo del espacio.

Dos bodegas para almacenamiento.

Portón de acceso que brinda seguridad y privacidad.


*Ubicación Privilegiada:
A pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, hospitales, restaurantes y todos los servicios esenciales que ofrece la zona norte de la ciudad.

*Ideal para:
-Desarrollo de departamentos o casas residenciales.
-Casa de retiro o centro para adultos mayores con amplias áreas verdes.
-Proyecto turístico o recreativo privado.
-Salón de eventos y fiestas
-Centro de yoga

Este terreno combina amplitud, ubicación y naturaleza, ofreciendo un sinfín de posibilidades para proyectos residenciales o de inversión.

Esta propiedad es una joya rodeada de naturaleza en una ubicación inmejorable, lista para adaptarse a cualquier proyecto que tengas en mente.

*Ubicación Privilegiada:
A pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, hospitales, restaurantes y todos los servicios esenciales que ofrece la zona norte de la ciudad.

**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.