Unbeatable Location in the Heart of the Historic Center
Property Summary

House to Remodel - Unlimited Potential

Location: One block from Santiago Park - privileged location

Levels: Single floor - easy access and remodeling

Distribution: 3 bedrooms • 3 full bathrooms • 1/2 bathroom

Condition: Ideal for personalized remodeling

Premium Location
In the Most Coveted Area of the Center

One block from Santiago Park - cultural and safe environment

Heart of the Historic Center - guaranteed appreciation

Immediate access to restaurants, galleries, and services

Tourist area with high demand for vacation rentals

Main Features
Current Distribution

3 spacious bedrooms with reconfiguration potential

3 full bathrooms ready for modernization

Additional half bathroom for guests

Integrated space for living and dining room

Kitchen with possibility of open design

Ceilings of 3.80m - exceptional height for freshness and spaciousness

Outdoor Areas and Potential

Large backyard with multiple possibilities

Space designed for pool construction

Independent apartment at the back of the property

Possibility of building a second floor in the rear area

Street parking - area with accessible parking

Development Potential
Option 1: Premium Family Residence

Complete remodeling as a main house

Utilization of high ceilings for spectacular design

Integration of pool in the backyard

Independent apartment for extended family or guests

Option 2: Hospitality Business

Main house for vacation rental

Rear apartment as an additional suite

High profitability due to location in tourist area

Large capacity for guests

Option 3: Mixed Development

Main housing + apartment rental

Offices or clinics in the rear area

Studio/Workshop for artists or professionals

Exclusive Added Value
Appreciation Factors

Unbeatable location: One block from Santiago Park

Ceilings of 3.80m: Unique and highly valued feature

Expansion potential: Possibility of a second floor

Independent apartment: Additional income or family space

Historic center: Permanent cultural and tourist value

Remodeling Opportunity
Unique Features for Development

Ceiling height allows for spectacular interior design

Spacious patio ideal for pool and recreational areas

Natural separation between main house and rear area

Total flexibility in design and distribution

Smart Investment
Guaranteed Return

Property in historic center - value always increasing

High tourist demand - vacation rental potential

Personalized remodeling - adds immediate value

Versatile spaces - multiple usage options

Ideal For
Investor Profile

Families looking for space in the historic center

Investors in properties with high potential

Developers of boutique projects

Entrepreneurs in hospitality businessesInmejorable Ubicación en el Corazón del Centro Histórico
Resumen de la Propiedad

Casa para Remodelar - Potencial Ilimitado

Ubicación: A una cuadra del Parque de Santiago - ubicación privilegiada

Niveles: Una sola planta - facilidad de acceso y remodelación

Distribución: 3 recámaras • 3 baños completos • 1/2 baño

Condición: Ideal para remodelación personalizada

Ubicación Premium
En la Zona Más Codiciada del Centro

A una cuadra del Parque de Santiago - entorno cultural y seguro

Corazón del Centro Histórico - plusvalía garantizada

Acceso inmediato a restaurantes, galerías y servicios

Zona turística con alta demanda de renta vacacional

Características Principales
Distribución Actual

3 recámaras espaciosas con potencial de reconfiguración

3 baños completos listos para modernización

Medio baño adicional para visitas

Espacio integrado para sala y comedor

Cocina con posibilidad de diseño abierto

Techos de 3.80m - altura excepcional para frescura y amplitud

Áreas Exteriores y Potencial

Amplio patio trasero con múltiples posibilidades

Espacio diseñado para construcción de alberca

Departamento independiente al fondo de la propiedad

Posibilidad de construir segundo piso en área posterior

Estacionamiento en la calle - zona con parqueo accesible

Potencial de Desarrollo
Opción 1: Residencia Familiar Premium

Remodelación completa como casa principal

Aprovechamiento de techos altos para diseño espectacular

Integración de alberca en patio trasero

Departamento independiente para familia extensa o invitados

Opción 2: Negocio de Hospedaje

Casa principal para renta vacacional

Departamento posterior como suite adicional

Alta rentabilidad por ubicación en zona turística

Amplia capacidad para huéspedes

Opción 3: Desarrollo Mixto

Vivienda principal + renta de departamento

Consultorios o oficinas en área posterior

Estudio/Taller para artistas o profesionales

Valor Agregado Exclusivo
Factores de Plusvalía

Ubicación inmejorable: A una cuadra del Parque de Santiago

Techos de 3.80m: Característica única y altamente valorada

Potencial de expansión: Posibilidad de segundo piso

Departamento independiente: Ingreso adicional o espacio familiar

Centro histórico: Valor cultural y turístico permanente

Oportunidad de Remodelación
Características Únicas para Desarrollo

Altura de techos permite diseño de interiores espectaculares

Patio amplio ideal para alberca y áreas de esparcimiento

Separación natural entre casa principal y área posterior

Flexibilidad total en diseño y distribución

Inversión Inteligente
Retorno Garantizado

Propiedad en centro histórico - valor siempre en aumento

Demanda turística alta - potencial de renta vacacional

Remodelación personalizada - agrega valor inmediato

Espacios versátiles - múltiples opciones de uso

Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Familias que buscan espacio en el centro histórico

Inversionistas en propiedades con alto potencial

Desarrolladores de proyectos boutique

Emprendedores en negocios de hospedaje