Located in the private subdivision of Lomas de las Águilas, this house stands out for its functionality and generous spaces. With 327 m² of construction on a 315 m² lot, the property offers an intelligent layout that prioritizes spaciousness and the connection between indoors and outdoors. On the ground floor, a foyer leads to a double-height living room that visually integrates with the dining room, creating a warm atmosphere. A study with a view of the garden provides the ideal environment for working from home, while the social area includes a game space with a bar and a 20 m² terrace that opens to a garden of approximately 90 m², perfect for outdoor gatherings. The closed kitchen features a breakfast nook and pantry, designed to offer practicality and comfort. On the upper floor, the master bedroom stands out for its spaciousness and full bathroom, and the secondary bedrooms offer great versatility: from recreational spaces with a private terrace to rooms ideal for study, guests, or a large family. It includes a service room with a bathroom, an independent laundry area, a large storage room, a sprinkler irrigation system, and three parking spaces. All this in a safe and quiet environment, with accessible maintenance and a strategic location just minutes from the Súper Vía, which allows for quick connections to the south and west of the city. Nearby are schools, universities, and convenience stores, making this residence an ideal option for those seeking quality of life, privacy, and comfort.Ubicada en el fraccionamiento privado de Lomas de las Águilas, esta casa destaca por su funcionalidad y generosos espacios. Con 327 m² de construcción sobre un terreno de 315 m², la propiedad ofrece una distribución inteligente que privilegia la amplitud y la conexión entre interiores y exteriores. En la planta baja, un vestíbulo da paso a una sala de doble altura que se integra visualmente con el comedor, creando un ambiente cálido. Un estudio con vista al jardín brinda el entorno ideal para trabajar desde casa, mientras que el área social incluye un espacio de juegos con bar y una terraza de 20 m² que se abre hacia un jardín de aproximadamente 90 m², perfecto para reuniones al aire libre. La cocina cerrada cuenta con antecomedor y alacena, diseñada para ofrecer practicidad y confort. En la planta alta, la recámara principal sobresale por su amplitud y baño completo, y las recámaras secundarias ofrecen gran versatilidad: desde espacios recreativos con terraza privada hasta habitaciones ideales para estudio, invitados o una familia numerosa. Cuenta con cuarto de servicio con baño, área de lavado independiente, una amplia bodega, sistema de riego por aspersores y tres lugares de estacionamiento. Todo esto en un entorno seguro y tranquilo, con mantenimiento accesible y una ubicación estratégica a pocos minutos de la Súper Vía, que permite una conexión ágil hacia el sur y poniente de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran escuelas, universidades y tiendas de autoservicio, lo que convierte esta residencia en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y comodidad.