🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN LERMA
📍 *Excellent location | 24/7 Security*
📅 Available: September 2025

📏 Total Area: 3,858 m²
🏭 Free Warehouse Area: 3,418 m²
🏢 Office Mezzanine: 440 m²

💰 Rent: $159/m² + VAT
🔧 Maintenance: $13.50/m² + VAT

🏗 MAIN FEATURES
✅ Loading docks: 4
🚛 Access ramps: 2
🏋️ Floor: Load capacity 5 Ton/m²
📏 Clear height: 12 m
🔩 Roof: KR18 sheet + thermal-acoustic insulation
💡 Natural lighting: Skylights (10%)
🅿️ Parking spaces: 8

🔒 ADVANTAGES OF THE INDUSTRIAL PARK (CLASS A)
• 24/7 surveillance with CCTV and access control
• Excellent interior/exterior lighting
• Spacious maneuvering yards for logistics

🌟 STRATEGIC LOCATION
🚚 500 m from Paseo Tollocán (quick connection to CDMX)
👷 Area with ample workforce and services (banks, stores, etc.)

📌 Perfect for logistics, storage, or manufacturing companies

📩 Contact us today!🏭 SE RENTA BODEGA INDUSTRIAL EN LERMA
📍 *Excelente ubicación | Seguridad 24/7*
📅 Disponible: Septiembre 2025

📏 Superficie Total: 3,858 m²
🏭 Área Libre Bodega: 3,418 m²
🏢 Mezzanine Oficinas: 440 m²

💰 Renta: $159/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: $13.50/m² + IVA

🏗 PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
✅ Andenes de carga: 4
🚛 Rampas de acceso: 2
🏋️ Piso: Resistencia 5 Ton/m²
📏 Altura libre: 12 m
🔩 Techumbre: Lámina KR18 + Aislamiento termoacústico
💡 Iluminación natural: Skylights (10%)
🅿️ Estacionamientos: 8

🔒 VENTAJAS DEL PARQUE INDUSTRIAL (CLASE A)
• Vigilancia 24/7 con CCTV y control de acceso
• Excelente iluminación interior/exterior
• Amplios patios de maniobras para logística

🌟 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
🚚 A 500 m del Paseo Tollocán (conexión rápida a CDMX)
👷 Zona con amplia mano de obra y servicios (bancos, tiendas, etc.)

📌 Perfecta para empresas de logística, almacenamiento o manufactura

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