LionsLeones

House for Sale in Colonia Leones, Monterrey Excellent Location and Investment Potential
Property for sale located on Av. Gonzalitos, in Colonia Leones, a strategic area of Monterrey with excellent connectivity and just 100 meters from the medical area of UANL.
The property is situated on a main avenue and has residential, commercial, and service land use, making it an excellent alternative for both remodeling as a residence and for investors looking to take advantage of its location and potential to develop a commercial, medical, office, or service project.
Land use and potential:
Located within the Central District - High Impact Urban Corridor, on a main avenue, with Residential - Commercial - Services use.
COS: 0.75
CUS: 5.00
CAV: 0.15
Its location on Gonzalitos, between Paseo de los Leones and Moisés Sáenz, offers easy access to important avenues, hospitals, universities, shops, and services.
A property with ample land and a privileged location, ideal for those looking to invest, remodel, or develop a project in one of the consolidated areas of Monterrey.
Does not include notary fees, taxes, or other expenses derived from the purchase operation. Id VÍA:122692Casa en Venta en Colonia Leones, Monterrey Excelente Ubicación y Potencial de Inversión
Propiedad en venta ubicada sobre Av. Gonzalitos, en la Colonia Leones, una zona estratégica de Monterrey con excelente conectividad y a tan solo 100 metros del área médica de la UANL.
La propiedad se encuentra sobre avenida principal y cuenta con uso de suelo habitacional, comercial y de servicios, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para remodelar como residencia como para inversionistas que busquen aprovechar su ubicación y potencial para desarrollar un proyecto comercial, médico, de oficinas o de servicios.
Uso de suelo y potencial:
Ubicada dentro de Distrito Centro ? Corredor Urbano de Alto Impacto, sobre avenida principal, con uso Habitacional ? Comercio ? Servicios.
COS: 0.75
CUS: 5.00
CAV: 0.15
Su ubicación sobre Gonzalitos, entre Paseo de los Leones y Moisés Sáenz, ofrece fácil acceso a importantes avenidas, hospitales, universidades, comercios y servicios.
Una propiedad con amplio terreno y ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan invertir, remodelar o desarrollar un proyecto en una de las zonas consolidadas de Monterrey.
No incluye gastos de escrituración, impuestos ni otros gastos derivados de la operación de compraventa. Id VÍA:122692