House in an exclusive private subdivision, this elegant single-story house is located in front of a park and just minutes away from major roads such as Periférico de la Juventud and Blvd. Ortiz Mena, as well as shopping centers like Fashion Mall and Paseo Central. A property designed to offer comfort, functionality, and a privileged location.

Distribution:
- Welcoming foyer.
- Office with ideal space to work from home.
- Versatile game room for recreational activities.
- Half bathroom for guests.
- Fully equipped kitchen with granite countertops and maple wood cabinets.
- Living and dining room with an open and elegant design.
- Family room with a fireplace, perfect for cozy moments.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Second bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Third bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Spacious garden with terrace, ideal for gatherings and outdoor relaxation.
- Independent service room.

Equipment:
- Radiant floor heating for maximum comfort.
- Two high-capacity Master Cool systems (4,500 tons).
- Double-glazed windows for thermal and acoustic insulation.
- Blinds, fans, and lamps in various areas of the house.
- Hydropneumatic system for constant water pressure.
- Automatic sprinkler irrigation for the garden.
- Two storage rooms for additional storage.

Surfaces:
- Land: 600 m²
- Total construction: 373.20 m²
- Living areas: 304 m²
- Garage: 38.20 m²
- Porch: 13.70 m²
- Service room: 17.30 m²

A house that combines elegance, comfort, and functionality in one of the best locations in the city. Discover the ideal home for your family!Casa en exclusivo fraccionamiento privado, esta elegante casa de una sola planta se encuentra frente a un parque y a pocos minutos de importantes vialidades como Periférico de la Juventud y Blvd. Ortiz Mena, así como de centros comerciales como Fashion Mall y Paseo Central. Una propiedad diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada.

Distribución:
- Vestíbulo de bienvenida.
- Oficina con espacio ideal para trabajar desde casa.
- Sala de juegos versátil para actividades recreativas.
- Medio baño para visitas.
- Cocina integral equipada con cubierta de granito y muebles de madera de maple.
- Sala y comedor con diseño abierto y elegante.
- Estancia familiar con chimenea, perfecta para momentos acogedores.
- Recámara principal con vestidor y baño completo.
- Segunda recámara con vestidor y baño completo.
- Tercera recámara con vestidor y baño completo.
- Jardín amplio con terraza, ideal para reuniones y descanso al aire libre.
- Cuarto de servicio independiente.

Equipamiento:
- Calefacción por radiantes en el piso para máxima comodidad.
- Dos sistemas Master Cool de alta capacidad (4,500 toneladas).
- Ventanería doble para aislamiento térmico y acústico.
- Persianas, abanicos y lámparas en diversas áreas de la casa.
- Sistema hidroneumático para una presión de agua constante.
- Riego automático por aspersión para el jardín.
- Dos bodegas para almacenamiento adicional.

Superficies:
- Terreno: 600 m²
- Construcción total: 373.20 m²
- Áreas habitables: 304 m²
- Cochera: 38.20 m²
- Pórtico: 13.70 m²
- Cuarto de servicio: 17.30 m²

Una casa que combina elegancia, comodidad y funcionalidad en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Descubre el hogar ideal para tu familia!