Lagunas Mayakoba · 2 bedrooms · $21,000Lagunas Mayakoba · 2 recámaras · $21,000

SPECTACULAR APARTMENT IN LAGUNAS DE CIUDAD MAYAKOBA
GENERAL DESCRIPTION
Discover the perfect balance between luxury, nature, and comfort in this exclusive apartment located within the prestigious Lagunas development in Ciudad Mayakoba, Playa del Carmen.
Designed with spacious areas, high-quality finishes, and excellent natural lighting, this property offers a unique residential experience, surrounded by navigable lagoons and Caribbean vegetation. Ideal for both personal residence and high-yield investment.
DISTRIBUTION AND FEATURES
• Total area: 97.45 m² (88.53 m² livable + 8.92 m² terrace)
• Bedrooms: 2 spacious bedrooms (the main one with a full bathroom and closet)
• Bathrooms: 2 full bathrooms with tempered glass enclosures
• Parking: 1 assigned parking space
• Floor/Level: Level 3 (Tower E, Apt 302)
• Kitchen: Fully equipped kitchen with granite breakfast bar
• Social area: Living and dining room with open concept and direct access to the terrace
• Terrace/Balcony: With views of the lagoons/green areas
• Laundry area: Independent with complete installations
• Conditioning: Mini-split air conditioners and ceiling fans
DEVELOPMENT AMENITIES
• Crystal-clear lagoons navigable by kayak or paddleboard
• Clubhouse with fully equipped gym
• Multiple pools, jacuzzis, and sunbathing areas
• Barbecue areas and palapas for events
• Bike path, walking trails, and extensive green areas
• 24/7 security and controlled access booth
• Children's play area and pet-friendly park
LOCATION AND CONNECTION
Located in the heart of Ciudad Mayakoba, just minutes from the best beaches of Playa del Carmen, shopping centers, schools, and with quick access to the Federal Highway Cancun - Tulum.
FINANCIAL INFORMATION AND PERFORMANCE
• Sale Price: $4,190,000 MXN
• Monthly maintenance: $3,000 MXN
• Current/estimated rent: $21,000 MXN / month
• Estimated return (Net Cap Rate): ~5.15% annually
• Legal status: Documentation in order, ready for deed (Deed P.A. 110,516)ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN LAGUNAS DE CIUDAD MAYAKOBA
DESCRIPCIÓN GENERAL
Descubre el equilibrio perfecto entre lujo, naturaleza y confort en este exclusivo departamento ubicado dentro del prestigioso desarrollo Lagunas en Ciudad Mayakoba, Playa del Carmen.
Diseñado con amplios espacios, acabados de alta calidad y una excelente iluminación natural, esta propiedad ofrece una experiencia residencial única, rodeada de lagunas navegables y vegetación caribeña. Ideal tanto para residencia propia como para inversión de alta rentabilidad.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• Superficie total: 97.45 m² (88.53 m² habitables + 8.92 m² terraza)
• Recámaras: 2 amplias recámaras (la principal con baño completo y closet)
• Baños: 2 baños completos con cancelería de cristal templado
• Estacionamiento: 1 cajón asignado
• Piso/Nivel: Nivel 3 (Torre E, Depto 302)
• Cocina: Integral equipada con barra desayunadora de granito
• Área social: Sala y comedor de concepto abierto con acceso directo a la terraza
• Terraza/Balcón: Con vista a las lagunas/áreas verdes
• Área de lavado: Independiente con instalaciones completas
• Acondicionamiento: Aires acondicionados tipo minisplit y ventiladores de techo
AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Lagunas cristalinas navegables en kayak o paddleboard
• Casa Club con gimnasio totalmente equipado
• Múltiples albercas, jacuzzis y asoleaderos
• Áreas de asadores y palapas para eventos
• Ciclopista, senderos para caminata y extensas áreas verdes
• Seguridad 24/7 y caseta de acceso controlado
• Área de juegos infantiles y parque pet friendly
UBICACIÓN Y CONEXIÓN
Ubicado en el corazón de Ciudad Mayakoba, a pocos minutos de las mejores playas de Playa del Carmen, centros comerciales, escuelas y con acceso rápido a la Carretera Federal Cancún - Tulum.
INFORMACIÓN FINANCIERA Y RENDIMIENTO
• Precio de Venta: $4,190,000 MXN
• Mantenimiento mensual: $3,000 MXN
• Renta actual / estimada: $21,000 MXN / mes
• Retorno estimado (Cap Rate Neto): ~5.15% anual
• Estatus legal: Documentación en regla, listo para escriturar (Escritura P.A. 110,516)