GUADALUPE LAKE I sell houseLAGO DE GUADALUPE Vendo casa

-DESIGN-
Modern Rustic House. Combines the warmth of traditional materials such as stone, clay, and wood with the freshness of clean lines, open spaces, and contemporary amenities. This style integrates elements of the Mexican countryside —such as wooden beams and central patios— with large windows, technology, and high ceilings, achieving a cozy and functional balance.

-SITE-
Live in the heart of the forest, breathe fresh air with the scent of eucalyptus. Exclusive and quiet street. Prestigious gated community. Quiet street with controlled access, access from 2 different streets, with security and wooded views. Walking distance to the lake beach.

-ARRIVAL-
Facade with movement and waterfall welcomes you to a residence with exquisite artisanal details to enjoy with friends and family. Sloped ceilings with brickwork, stone, columns, with a pleasant design.

-DISTRIBUTION-
Generously spacious areas, bathed in abundant natural light, arranged in a fluid and open manner that integrates and opens to its exterior environments.

-SOCIAL AREA-
Esplanade, Portico, Entrance hall, and informal living room. Large main living room, includes fireplace and panoramic terrace. Dining room for 12 people, offers deep panoramic views of the garden and the forest. Pleasant masonry kitchen equipped in a square with high ceilings, ceramic countertops, cabinets, pantry, serving space, integrated breakfast nook.

-SERVICES-
Independent laundry and ironing room. Large service room with bathroom can be integrated into the house as a bedroom.

-INTIMATE AREA-
3 to 5 bedrooms, each with views, natural light, and good ventilation. 4 full bathrooms and a half bath for guests. Spacious walk-in closets. Cozy family room at the heart of the bedrooms.

-ENTERTAINMENT-
Large office, option for a fourth bedroom with bathroom. Craft room with storage space, large game room with gym, covered terrace with grill and gardens.

-EXTERIORS-
Descending land with high walls providing maximum privacy. Spectacular garden with plants, fountains, and waterfalls. Side spaces with independent access. Open garage, capacity for 5 cars. Large storage room. Multi-purpose area for events and family gatherings. Support patio for events. Triple roof garden. Space to create a garage for 8 cars at the back entering from another street.

-FINISHES-
Stone, plaster, wood. Rustic Mediterranean ceramics, in terracotta tones and earth colors dress its environments, creating a fresh atmosphere.

-COMPETITIVE ADVANTAGES-
Sauna/steam room. Large cistern. Private security 24/7.

-GARDENS AND VEGETATION-
Enrich interior environments. Square with waterfall and terrace. 5 parking spaces with gates and planters. 8 additional parking spaces can be made at the back. Terrace with flat grass garden, pines, and eucalyptus. Another huge garden with a gate to another street. Service patio. Dog storage patio.

-LIFE STYLE-
Large residence with everything, to live securely, comfortably in contact with nature in the suburbs of the city.

-ENVIRONMENT-
Within the Lago de Guadalupe area, fast roads. Notable for its proximity to the lake, residential environment, few shops, and access to Chamapa Lechería and the Mexico-Querétaro highway.

-NATURE-
Squirrels, Opossums, Ducks, Herons, Hummingbirds, Migratory birds, aquatic species, reptiles, snakes, Turtles.

-COMMERCE-
Area with low commercial activity, less than 200 local establishments.-DISEÑO-
Casa Rústico Moderno. Combina la calidez de materiales tradicionales como piedra, barro y madera con la frescura de líneas limpias, espacios abiertos y comodidades contemporáneas. Este estilo integra elementos del campo mexicano —como vigas de madera y patios centrales— con ventanales grandes, tecnología y techos altos, logrando un equilibrio acogedor y funcional.

-SITIO-
Vive en pleno bosque, respira aire fresco co n aroma a eucalipto. Calle exclusiva y tranquila. Fraccionamiento de reconocido prestigio. Calle tranquila de acceso controlado, acceso por 2 calles distintas, con vigilancia y vistas boscosas. Caminado a la playa del lago.

-ARRIBO-
Fachada con movimiento y cascada dan bienvenida a residencia con exquisitos detalles artesanales para gozar amigos y familia. Techos inclinados con enladrillado, sillar, columnas, con diseño agradable.

-DISTRIBUCIÓN-
Espacios de generosa amplitud, bañados de luz natural abundante, dispuesto de forma fluida y abierta se integran y se abren a sus ambientes exteriores.

-ZONA SOCIAL-
Explanada, Portico, Hall de entrada y sala informal. Sala principal grande, incluye chimenea y terraza panorámico. Comedor para 12 personas, Contempla vistas panoramicas profundas a su jardín y al bosque. Agradable Cocina de mamposteria equipada en escuadra con techos altos, planchas de cerámica, gabinetes, alacena, espacio de servidor, ante-comedor integrado.

-SERVICIOS-
Cuarto de lavado y planchado independiente. Cuarto de servicio grande con baño se puede integrar a la casa como habitación.

-ZONA INTIMA-
3 a 5 recámaras, cada una con vistas, luz natural bien ventilado. 4 baños completos y medio de visitas. Vestidores amplios de ebanisteria. Acogedora sala familiar al corazón de las recamaras.

-ENTRETENIMIENTO-
Despacho amplio, opción a cuarta recamara con baño. Oficina de manualidades con espacio de almacén, Amplio salón de juegos con gimnasio sale terraza techada con asador y jardines.

-EXTERIORES-
Terreno descendente con bardas altas que brindan máxima privacidad. Jardín espectacular con plantas, fuentes y cascadas. Espacios laterales con accesos independientes. Garaje abierto, capacidad para 5 autos. Bodega amplia. Área uso múltiple para eventos y convivencia familiar. Patio de apoyo para eventos. Roof garden triple. Espacio para hacer Garaje para 8 autos atrás entrando por otra calle.

-TERMINADOS-
Sillar, repellados, madera. Ceramicas rusticas mediterraneas, En tonos terracota y colores tierra visten sus ambientes, generando ambiente fresco.

-VENTAJAS COMPETITIVAS-
Sauna/vapor. Gran cisterna. Vigilancia privada 24/7.

-JARDINES Y VEGETACIÓN-
Enriquecen ambientes interiores. Plazoleta con cascada y terraza. 5 estacionamientos con portones y jardineras. Atrás se pueden hacer 8 estacionamientos adicionales. Terraza con jardin plano engramado, pinos y eucaliptos. Otro jardín enorme con portón a otra calle. Patio de servicio. Patio de guardado de perros.

-LIFE STYLE-
Residencia grande con todo, para vivir en forma resguardada, comodamente en contacto con la naturaleza en los suburbios de la ciudad.

-ENTORNO-
Dentro de la zona de Lago de Guadalupe, Vías rápidos. Destaca por su proximidad al Lago ambiente residencial, pocos comercios y acceso a Chamapa lecheria y a la autopista México-Querétaro.

-NATURALEZA-
Ardillas, Zariguellas, Patos, Garzas, Colibries, Aves migratorias, especies acuáticas, reptiles, vivoras, Tortugas.

-COMERCIOS-
Zona con actividad comercial baja, menos de 200 establecimientos locales.