The opportunity that others are not seeingLa oportunidad que otros no están viendo

HIGH-LEVEL RESIDENCE WITH ENORMOUS POTENTIAL IN ONE OF THE MOST PRIVILEGED AREAS OF TUXTLA GUTIÉRREZ

There are properties that are bought for how they look today… and there are others that are bought for the heritage they represent and the enormous potential they offer.

This residence belongs to that second group.

Located within an exclusive gated community with security, just a few meters from Boulevard Belisario Domínguez, it offers an increasingly hard-to-find combination: privileged location, large land, excellent construction, and a contemporary architectural project that remains fully relevant.

From the first tour, one perceives a house designed for enjoyment: spacious areas, abundant natural light, double height, a very functional layout, and finishes of excellent quality.

Its layout includes:

• Spacious entrance hall.
• Main living room.
• Generously sized dining room.
• Integral kitchen with central island and excellent storage capacity.
• Three bedrooms on the ground floor, ideal for those who prioritize comfort and accessibility.
• Home theater.
• Office.
• Independent guest room.
• Service area.
• Garage for three vehicles.
• Exterior corridor with views of the garden and the pool.

One of its greatest attributes is the large land surrounding the residence, a luxury that is hard to find currently in this location.

Currently, the exterior areas require aesthetic maintenance — mainly gardens, pool, and recreational areas — while the interior of the house and its structure are in excellent condition, allowing the new owner to focus their investment on recovering the splendor of the social area (proposals for the renovated exterior spaces are shown). Furniture is not included.

This property represents an exceptional opportunity for anyone looking to acquire a high-level residence, with a significant margin of appreciation and the possibility of customizing its exterior spaces without incurring the cost of building a house of these dimensions and quality from scratch.

Because building a residence today with this land, this location, and these characteristics represents a considerably higher investment.

If you know how to recognize the true value of a property, this could be one of the best opportunities currently available in the market.

Schedule your visit and personally discover all the potential that this residence has to offer.

Why is this property an opportunity?
✔ Privileged location within a gated community with security.
✔ Immediate access to Boulevard Belisario Domínguez.
✔ Large land, increasingly scarce in the area.
✔ Excellent construction quality.
✔ Very functional layout with bedrooms on the ground floor.
✔ Ideal social spaces for family enjoyment.
✔ High appreciation potential.
✔ Opportunity to update only the exterior areas and obtain a high-level residence.

Write to us or call us and inquire about the current status of the property, as well as the options to acquire it.
We are open to hearing proposals.

*** The price is subject to change without prior notice.
*** The price does not include notary fees, appraisals, or management fees.
*** Suggestions, comments, and/or complaints can be sent to stayhomeinmobiliaria@gmail.com.RESIDENCIA DE ALTO NIVEL CON ENORME POTENCIAL EN UNA DE LAS ZONAS MÁS PRIVILEGIADAS DE TUXTLA GUTIÉRREZ

Hay propiedades que se compran por cómo lucen hoy… y hay otras que se compran por el patrimonio que representan y el enorme potencial que ofrecen.

Esta residencia pertenece a ese segundo grupo.

Ubicada dentro de una exclusiva privada con vigilancia, a unos metros del Boulevard Belisario Domínguez, ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: ubicación privilegiada, amplio terreno, excelente construcción y un proyecto arquitectónico contemporáneo que conserva plena vigencia.

Desde el primer recorrido se percibe una casa diseñada para disfrutarse: espacios amplios, abundante iluminación natural, doble altura, una distribución muy funcional y acabados de excelente calidad.

Su distribución incluye:

• Amplio recibidor.
• Sala principal.
• Comedor de generosas dimensiones.
• Cocina integral con isla central y excelente capacidad de almacenamiento.
• Tres habitaciones en planta baja, ideales para quienes privilegian la comodidad y la accesibilidad.
• Sala de cine.
• Despacho.
• Habitación independiente para visitas.
• Área de servicio.
• Cochera para tres vehículos.
• Corredor exterior con vista al jardín y la alberca.

Uno de sus mayores atributos es el amplio terreno que rodea la residencia, un lujo difícil de encontrar actualmente en esta ubicación.

Actualmente, las áreas exteriores requieren mantenimiento estético —principalmente jardines, alberca y áreas recreativas—, mientras que el interior de la vivienda y su estructura se encuentran en excelentes condiciones de conservación, permitiendo que el nuevo propietario concentre su inversión en recuperar el esplendor del área social (se muestran propuestas de los espacios exteriores renovados). No incluye mobiliario.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quien busca adquirir una residencia de gran nivel, con un importante margen de plusvalía y la posibilidad de personalizar sus espacios exteriores sin asumir el costo de construir desde cero una casa de estas dimensiones y calidad.

Porque construir hoy una residencia con este terreno, esta ubicación y estas características representa una inversión considerablemente mayor.

Si sabes reconocer el verdadero valor de un inmueble, esta puede ser una de las mejores oportunidades disponibles actualmente en el mercado.

Agenda tu visita y descubre personalmente todo el potencial que esta residencia tiene para ofrecer.

¿Por qué esta propiedad es una oportunidad?
✔ Ubicación privilegiada dentro de privada con vigilancia.
✔ Acceso inmediato al Boulevard Belisario Domínguez.
✔ Terreno amplio, cada vez más escaso en la zona.
✔ Excelente calidad constructiva.
✔ Distribución muy funcional con habitaciones en planta baja.
✔ Espacios sociales ideales para disfrutar en familia.
✔ Alto potencial de plusvalía.
✔ Oportunidad de actualizar únicamente las áreas exteriores y obtener una residencia de gran nivel.

Escríbenos o llámanos y consulta el estado actual del inmueble, así como las opciones para poder adquirirla.
Estamos abiertos a escuchar propuestas.

*** El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
*** El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo o gestorías.
*** Sugerencias, comentarios y/o quejas al correo stayhomeinmobiliaria@gmail.com