The best Residential Property in the safest and most exclusive area of Las Águilas: Lomas de Guadalupe.

It is a corner lot and head of the block with 24-hour surveillance and strict access control.
Two fronts: Closed street and main avenue.
Only one wall borders with a neighbor.

Land: 340 m2 and Construction: 360 m2

Good taste and elegance combine in this house for you to enjoy. Its architecture is staggered, and each space is accessed by the central staircase made of Tzalam wood resting on interleaved half levels.

The beauty of its garden is enjoyed both in the double-height living room and in the yard, and both spaces observe each other through a beautiful window engraved with a unicorn. The yard connects with a spacious study, from which the garden is observed and enjoys lighting from two fronts to work comfortably and freely.

Ground floor: Spacious and bright dining room; another space like a breakfast room, study, GYM, etc. with access to a lovely front garden; Kitchen with tropical wood furniture and ample spaces; half bathroom for guests; large laundry room with access to hidden service stairs. Ample parking space for three good-sized vehicles.

Next rest area: TV room and very spacious Master Bedroom, which has its own resting area, spacious private dressing room, and a large complete bathroom illuminated with stained glass and natural ventilation.

Next rest area: Second and Third bedrooms equipped with their own bathroom, dressing room, and fine natural wood closets.

Upper floor: Service room with complete bathroom; Hidden drying area; Heating equipment room for the entire house and general terraces for Roof Garden.

All kinds of services nearby: Schools, Supermarkets, Hospitals, Restaurants, Convenience Stores, Parks, Green Areas, etc.

Unbeatable location: Calzada de las Águilas, Super highway west, Ave. de los Poetas, etc.

It is located:
- 150 meters from Super highway west
- 2 km from Anáhuac University
- 3.5 km from Tec de Monterrey Santa Fe
- 4 km from Cañada Santa Fe Golf Club
- 4.5 km from Santa Fe Center
- 5.5 km from Periférico Sur
- 6 km from Televisa San Ángel
- 6.5 km from ARTZ Pedregal

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Notes: Information and approximate measurements, you must verify them with the documentation, which belongs to the owner and does not contractually bind our company. Non-contractual and non-binding images.
The published price does not include taxes, contributions, deed expenses, notary fees, etc. Such information will be notified prior to the signing of the purchase contract.
You will be informed of the possibility of paying with own resources or bank credit in your case.
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, in case of contracting a loan through a financial institution for your acquisition, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including early payments or cancellation; duly indicating the corresponding breakdown.La mejor Propiedad Residencial en la zona más Segura y Exclusiva de las Águilas: Lomas de Guadalupe.

Es esquina y cabeza de manzana con vigilancia 24 hrs. y estricto control de acceso.
Dos frentes: Calle cerrada y avenida principal.
Solamente una pared colinda con vecino.

Terreno: 340 m2 y Construcción: 360 m2

El buen gusto y la elegancia se combinan en esta casa para que usted las disfrute. Su arquitectura es escalonada, se accede a cada espacio por la escalera central con madera de Tzalam que descansa en medios niveles intercalados.

La belleza de su jardín se disfruta tanto en la sala de doble altura como en el solar, y ambos espacios se observan entre sí por un hermoso ventanal grabado con un unicornio. El solar conecta con un amplio estudio, desde el cual se observa el jardín y se disfruta de iluminación por dos frentes para trabajar a gusto y con libertad.

Planta baja: Amplio e iluminado comedor; otro espacio tipo antecomedor, estudio, GYM, etc. con salida a un lindo jardín frontal; Cocina con muebles de madera tropical y amplios espacios; medio baño de visitas; amplio cuarto de lavado con acceso a las escaleras de servicio ocultas. Amplio estacionamiento con espacio para tres vehículos de buen tamaño.

Siguiente descanso: Espacio de sala de TV y Recámara Principal muy amplia, cuenta con sala de descanso propia, espacioso vestidor privado y un gran baño completo iluminado con vitrales y ventilación natural.

Siguiente descanso: Segunda y Tercera recámara equipadas con baño propio, vestidor y clósets de fina madera natural.

Planta superior: Cuarto de servicio con baño completo; Zona de tendido oculta; Cuarto de equipo de calefacción para toda la casa y terrazas generales para Roof Garden.

Todo tipo de servicios cerca: Escuelas, Supermercados, Hospitales, Restaurantes, Tiendas de conveniencia, Parques, Áreas verdes, etc.

Ubicación inmejorable: Calzada de las águilas, Súper vía poniente, Ave. de los Poetas, etc.

Se encuentra a:
- 150 mts de Súper vía poniente
- 2 kms de Universidad Anáhuac
- 3.5 kms del Tec de Monterrey Santa Fe
- 4 kms del Club de Golf Cañada Santa Fe
- 4.5 kms de Centro Santa Fe
- 5.5 kms de Periférico Sur
- 6 kms de Televisa San Ángel
- 6.5 kms de ARTZ Pedregal

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Notas: Información y medidas aproximadas, deberá ratificarlas con la documentación, la cual pertenece al propietario(a) y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Imágenes no contractuales ni vinculantes.
El precio publicado no incluye impuestos, contribuciones, gastos de escrituración, honorarios notariales, etc. Tal información será notificada previo a la firma del contrato de compraventa.
Se le informará la posibilidad de pagar con recursos propios ó crédito bancario en su caso.
En cumplimiento con el Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, en caso de contratar un crédito mediante institución financiera para su adquisición, aquélla deberá informarle número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los pagos anticipados o por cancelación; indicando debidamente los conceptos correspondientes desglosados.