RCV26041603RRV
Residential project in a condominium with a sustainable focus and contemporary architecture, designed to offer natural thermal comfort, energy efficiency, and significant reduction of operational costs, within one of the most promising areas in Querétaro.
Unlike traditional offerings, this property incorporates bioclimatic solutions that allow for comfortable indoor conditions without relying on intensive mechanical systems, achieving a balance between design, functionality, and efficiency.
Its main attributes include:
• Approximate reduction of up to 62% in electricity consumption
• Savings of up to 68% in LP gas
• Close to 29% decrease in potable water consumption
• Rainwater harvesting and water reuse system
• Passive cooling with an approximate thermal variation of ±4°C without air conditioning
• Thermal envelope with a delay of up to 6 hours, improving indoor comfort
• Significant reduction of carbon footprint
Currently, the property is under construction with an approximate progress of 70%, allowing the buyer to evaluate two acquisition scenarios:
I.- Purchase in current state (advanced work)
Ideal for optimizing investment and defining final finishes
II.- Fully completed purchase

Under architectural project specifications
Distribution:
• 3 bedrooms
• Master bedroom on the ground floor with garden connection
• 4 full bathrooms + 2 half bathrooms
• Spacious social areas with interior-exterior integration
• Double height that provides spaciousness and brightness
• Roof/terrace with potential for social area
• Potable water cistern 11 cubic meters
• Treated water cistern 12 cubic meters
This property represents a differentiated alternative within the La Espiga market, aimed at buyers looking for not just a home, but an asset with operational efficiency, comfort, and long-term vision.
Architectural design focused on achieving maximum indoor comfort with the least possible environmental impact.
Incorporating: adequate solar orientation, utilization of dominant winds, and natural cross and passive ventilation.
Using materials with high thermal efficiency with adobe blocks, and integrating sustainable systems such as rainwater harvesting, solar water heating, and photovoltaic energy.
Additionally, including functional infrastructure that reduces operating costs, as well as cisterns for potable and treated water, stationary gas tank, automated irrigation, and video surveillance network, turning it into a smart home.
The main objective is to improve comfort, energy efficiency, and security of the house.
NOTE: Request the complete dossier with technical breakdown, savings projection, and scenario comparison (work vs completed).
Important Mention:
"The value per m² corresponds to the current state of advanced work, representing an opportunity against the projected value of the completed property."RCV26041603RRV
Proyecto residencial en Condominio con enfoque sustentable y arquitectura contemporánea, diseñado para ofrecer confort térmico natural, eficiencia energética y reducción significativa de costos operativos, dentro de una de las zonas de mayor proyección en Querétaro.
A diferencia de la oferta tradicional, esta propiedad incorpora soluciones bioclimáticas que permiten mantener condiciones interiores confortables sin depender de sistemas mecánicos intensivos, logrando un equilibrio entre diseño, funcionalidad y eficiencia.
Entre sus principales atributos destacan:
• Reducción aproximada de hasta 62% en consumo eléctrico
• Ahorro de hasta 68% en gas LP
• Disminución cercana al 29% en consumo de agua potable
• Sistema de captación pluvial y reutilización de agua
• Enfriamiento pasivo con variación térmica aproximada de ±4°C sin aire acondicionado
• Envolvente térmica con desfase de hasta 6 horas, mejorando el confort interior
• Disminución significativa de huella de carbono
Actualmente la propiedad se encuentra en proceso de construcción con un avance aproximado del 70%, lo que permite al comprador evaluar dos escenarios de adquisición:
I .- Compra en estado actual (obra avanzada)
Ideal para optimizar inversión y definir acabados finales
II.- Compra completamente terminada

Bajo especificaciones del proyecto arquitectónico
Distribución:
• 3 recámaras
• Recámara principal en planta baja con conexión al jardín
• 4 baños completos + 2 medios baños
• Espacios sociales amplios con integración interior–exterior
• Doble altura que aporta amplitud y luminosidad
• Roof / terraza con potencial de área social
• Cisterna de agua Potable 11 Metros cúbicos
• Cisterna de agua tratada 12 Metros cúbicos
Esta propiedad representa una alternativa diferenciada dentro del mercado de La Espiga, orientada a compradores que buscan no solo una vivienda, sino un activo con eficiencia operativa, confort y visión a largo plazo.
Diseño arquitectónico enfocado en lograr el máximo confort interior con el menor impacto ambiental posible.
Incorporando: orientación solar adecuada, aprovechamiento de los vientos dominantes y la ventilación natural cruzada y pasiva.
Utilizando materiales con alta eficiencia térmica con blocs de tierra cruda (adobe), e integrando sistemas sustentables como captación de agua pluvial, calentamiento solar de agua y energía fotovoltaica.
Además, incluyendo infraestructura funcional que reduce costos de operación, así como cisternas para agua potable y tratada, tanque de gas estacionario, riego automatizado y red de video vigilancia y red convirtiéndose en una casa inteligente.
El objetivo principal es mejorar la comodidad, la eficiencia energética y la seguridad de la casa.
NOTA: Solicita el dossier completo con desglose técnico, proyección de ahorro y comparativa de escenarios (obra vs terminada).
Mención Importante:
“El valor por m² corresponde al estado actual de obra avanzada, representando una oportunidad frente al valor proyectado de la propiedad terminada.”