KALEA CONDOS – CONTEMPORARY APARTMENTS IN TEMOZÓN NORTE
Price from: $2,050,000 MXN
Delivery: First quarter 2026
Total: 42 exclusive condominiums

Live where everything flows.

KALEA is design, comfort, and style in the heart of Temozón Norte, one of the most valuable areas in Mérida.
DESCRIPTION
KALEA Condos is a development of 42 apartments designed for those looking to live or invest in a modern, functional space surrounded by amenities that enhance quality of life.
With architecture that combines contemporary lines and selected materials for a warm and elegant environment, KALEA offers type A (80 m²) and B (50 m²) apartments, adapting to couples, investors, students, executives, and young families looking for a strategic and profitable property.
The location is one of its great differentiators: Temozón Norte, minutes away from shopping malls, hospitals, premium schools, restaurants, main avenues, and all the modern life of northern Mérida.
🏡 TYPES
🟦 TYPE A – 80 m²
2 bedrooms | 2 full bathrooms | 1 half bathroom | 2 parking spaces | Storage | Balcony
Distribution:
Living room
Dining room
Integral kitchen
Master bedroom with bathroom
Secondary bedroom
Full bathroom
Guest half bathroom
Balcony
Laundry area
Storage
2 covered parking spaces
Equipment:
Lower cabinetry in kitchen
Granite countertop
Electric grill
Electric stove
Under-sink cabinet
Mirror
Luxury bathroom accessories
🟩 TYPE B – 50 m²

1 bedroom | 1 bathroom | Living/Dining room | Covered parking | Balcony
Distribution:
Living – dining room
Kitchen
Bedroom with full bathroom
Balcony
Laundry area
1 covered parking space
Equipment:
Lower cabinetry in kitchen
Granite countertop
Electric grill
Electric stove
Under-sink cabinet
Mirror
Bathroom accessories

🌟 PREMIUM AMENITIES
(Approved in commercial presentation)
Pool
Barbecue/bar area
Multipurpose room
Cowork
Laundry Room
Elevator
Gardens with automated irrigation
CCTV system
Security booth (without guard)
Access gate with tag
Covered parking
Pet friendly
Drinking water treatment room
Trash area
Maintenance staff

📍 LOCATION – TEMOZÓN NORTE
The area with the best combination of:
High added value
Total connectivity
Security and community
Premium services
Restaurants and cafes
Shopping malls (La Isla, Mangus, Harbor)
Hospitals and universities
A dynamic, comfortable, and rapidly growing urban environment.

💰 PAYMENT METHOD

Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 20%
Bank loans and own resources
Interest-free financing available (according to commercial scheme)

Live or invest where modernity and added value meet.
📲 Schedule your private visit or video call today.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE
Price, availability, and characteristics are subject to change without prior notice.
The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, distribution, property characteristics, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for ambiance and may vary, thus they do not form part of the offered good.
The published price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.KALEA CONDOS – DEPARTAMENTOS CONTEMPORÁNEOS EN TEMOZÓN NORTE
Precio desde: $2,050,000 MXN
Entrega: Primer trimestre 2026
Total: 42 condominios exclusivos

Vive donde todo fluye.

KALEA es diseño, confort y estilo en el corazón de Temozón Norte, uno de los puntos de mayor plusvalía en Mérida.
DESCRIPCIÓN
KALEA Condos es un desarrollo de 42 departamentos diseñado para quienes buscan vivir o invertir en un espacio moderno, funcional y rodeado de amenidades que elevan la calidad de vida.
Con una arquitectura que combina líneas contemporáneas y materiales seleccionados para un ambiente cálido y elegante, KALEA ofrece departamentos tipo A (80 m²) y B (50 m²), adaptándose tanto a parejas, inversionistas, estudiantes, ejecutivos y jóvenes familias que buscan una propiedad estratégica y rentable.
La ubicación es uno de sus grandes diferenciadores: Temozón Norte, a minutos de plazas, hospitales, colegios premium, restaurantes, avenidas principales y toda la vida moderna del norte de Mérida.
🏡 TIPOLOGÍAS
🟦 TIPO A – 80 m²
2 recámaras | 2 baños completos | 1 medio baño | 2 estacionamientos | Bodega | Balcón
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina integral
Recámara principal con baño
Recámara secundaria
Baño completo
Medio baño de visitas
Balcón
Área de lavado
Bodega
2 cajones techados
Equipamiento:
Carpintería inferior en cocina
Meseta de granito
Parrilla eléctrica
Cocina eléctrica
Mueble bajo lavabo
Espejo
Accesorios de baño de lujo
🟩 TIPO B – 50 m²

1 recámara | 1 baño | Sala/Comedor | Estacionamiento techado | Balcón
Distribución:
Sala – comedor
Cocina
Recámara con baño completo
Balcón
Área de lavado
1 cajón techado
Equipamiento:
Carpintería inferior en cocina
Meseta de granito
Parrilla eléctrica
Cocina eléctrica
Mueble bajo lavabo
Espejo
Accesorios de baño

🌟 AMENIDADES PREMIUM
(Avaladas en presentación comercial)
Alberca
Área de asador/bar
Salón de usos múltiples
Cowork
Laundry Room
Elevador
Jardines con riego automatizado
Sistema CCTV
Caseta de vigilancia (sin guardia)
Portón de acceso con tag
Estacionamientos techados
Pet friendly
Cuarto de tratamiento de agua potable
Área de basura
Personal de mantenimiento

📍 UBICACIÓN – TEMOZÓN NORTE
La zona con mejor combinación de:
Alta plusvalía
Conectividad total
Seguridad y comunidad
Servicios premium
Restaurantes y cafés
Plazas comerciales (La Isla, Mangus, Harbor)
Hospitales y universidades
Un entorno urbano dinámico, cómodo y de gran crecimiento.

💰 MÉTODO DE PAGO

Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Créditos bancarios y recursos propios
Financiamiento sin intereses disponible (según esquema comercial)

Vive o invierte donde la modernidad y la plusvalía se encuentran.
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EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.