HOUSE ERMITA. The perfect balance between history and modernity located in the heart of vibrant Mérida, Yucatán, this property is the result of a masterful restoration. Starting from a structure with over 50 years of history, an incredible contemporary residence has been created that preserves the soul and freshness of the original masonry, integrating all the comforts of modern life.

Space distribution:
With an intelligent design that prioritizes spaciousness and the entry of natural light, the house is distributed over two levels:
Ground Floor 140 m2:
One bedroom with bathroom and dressing room, spacious open-concept living room, equipped kitchen, with a main entrance to a large living and dining room, with an excellent terrace facing the pool.

Upper Floor 49 m2:
Master bedroom with bathroom and dressing room with an excellent view of the garden and pool.

THE DIFFERENTIAL:
AN EXCEPTIONAL LAND, What distinguishes this property is its impressive land of 323m2, 5.34 m2 in front by 60.45 m2 in depth, the house offers a private oasis that is hard to find in the center. This deep space guarantees: ABSOLUTE PRIVACY REGARDING NEIGHBORS, POTENTIAL EXUBERANT TROPICAL GARDEN OR LARGE POOL AREA, CONSTANT CROSS VENTILATION.

TECHNICAL DETAILS:
Total construction: 189 m2.
Land: 323m2 (5.34M X 60.45m)
Condition: Total remodeling, new electrical and hydraulic installations.
Location: High Value Area in the Historic Center, near parks; galleries and the best gastronomic offer in the city.CASA ERMITA. El equilibrio perfecto entre historia y modernidad ubicada en el corazón de la vibrante Mérida, Yucatán, esta propiedad es el resultado de una restauración magistral. partiendo de una estructura de más de 50 años de historia, se ha creado una increíble residencia contemporánea que conserva el alma y la frescura de la mampostería original, integrando todas las comodidades de la vida moderna. Distribución de espacios: Con un diseño inteligente que prioriza la amplitud y la entrada de luz natural, la casa se distribuye en dos niveles: Planta Baja 140 m2: Una Recamara con baño y vestidor, Amplia Estancia de concepto abierto, cocina equipada, con una entrada principal a una amplia sala y comedor, con una excelente terraza frente a la alberca. Planta Alta 49 m2: Recamara principal con baño y vestidor con una excelente vista hacia el jardín y alberca. EL DIFERENCIAL: UN TERRENO EXCEPCIONAL, Lo que distingue a esta propiedad es su impresionante terreno de 323m2, 5.34 m2 de frente por 60.45 m2 de fondo, la casa ofrece un oasis privado difícil de hallar en el centro. Este espacio profundo garantiza: PRIVACIDAD ABSOLUTA RESPECTO A LOS VECINOS, POTENCIAL JARDIN TROPICAL EXUBERANTE O AREA DE ALBERCA DE GRAN TAMAÑO, VENTILACION CRUZADA CONSTANTE. DETALLES TECNICOS: Construcción total: 189 m2. Terreno: 323m2 (5.34M X 60.45m) Estado: Remodelación Total, instalaciones eléctricas e hidráulicas nuevas. Ubicación: Zona de Alta Plusvalía en el Centro Histórico, cerca de parques; galerías y la mejor oferta gastronómica de la ciudad