🏠 GEM TO REMODEL ON THE WEST SIDE OF THE GASTRONOMIC CORRIDOR! 🏠🏠 ¡JOYA PARA REMODELAR EN EL LADO PONIENTE DEL CORREDOR GASTRONÓMICO! 🏠

Invest in the epicenter of urban renewal in Mérida!

Note: Project images are merely informative and illustrative to show the high potential for remodeling and how you could transform these spaces into a personalized oasis.

Located in the coveted west side of the Gastronomic Corridor, on the emblematic Calle 47, this property of 145.80 m2 of land and 154.92 m2 of construction is the perfect canvas for a luxury project and high-end private residence. As a house for remodeling, you have the exclusive advantage of designing your own space, integrating modernity into a structure with historical soul. Imagine masonry walls and a private oasis with a terrace on the second level, all under your personal vision. Strategic Location and Connectivity (Walking Routes): The location is undoubtedly your greatest asset. Situated in a preferred semi-pedestrian area, it allows you to enjoy the city on foot:
Santa Ana Park and Market: 1.9 km (28 min).
Remate de Paseo de Montejo: 2.2 km (31 min).
Santa Lucía Park: 2.3 km (32 min).
Plaza Grande (Cathedral): 2.5 km (36 min).
Property Advantages:
Guaranteed Appreciation: Located on the street with the highest investment in urban infrastructure in recent years in the Center. Versatility: Ideal for both the vacation rental market (Airbnb) and luxury permanent residence. Customization: Total freedom to choose finishes, layout, and sustainable technology.

3. Appreciation Factors (Value Drivers)
"Calle 47" Effect: Properties along this corridor have experienced a value increase of up to 30% in the last 24 months due to partial pedestrianization and the arrival of luxury brands.

Proximity to Remate (0.25 km): The immediate proximity to the start of Paseo de Montejo places this house in the "Tier 1" search for foreign investors.

State of "Blank Canvas": The fact that it is for remodeling allows the buyer to avoid demolition costs of poorly executed previous renovations, which is a technical saving.

Price Range
For Remodeling (Base), $1.9M−$2.4M MXN
Premium Location (Calle 47), $3.0M - $4.1M MXN
Remodeled (Final Sale) $5.1M - $5.8M MXN

Legal Notice Information: The sale price does not include notarial fees, appraisals, taxes, or rights derived from the deed.
Projects: In properties for remodeling, any design proposal is suggested. The buyer is responsible for verifying permits with the relevant authorities (INAH, Urban Development, etc.).
Availability: Please confirm the validity of the property before any visit or reservation.¡Invierte en el epicentro de la renovación urbana de Mérida!

Nota: Las imágenes de proyecto son meramente informativas e ilustrativas para mostrar el alto potencial de remodelación y cómo podrías transformar estos espacios en un oasis personalizado.

Ubicada en el codiciado lado poniente del Corredor Gastronómico, sobre la emblemática Calle 47, esta propiedad de 145.80 m2 de terreno y 154.92 m2 de construcción es el lienzo perfecto para un proyecto de lujo y residencia privada de alta gama. Al ser una casa para remodelar, usted tiene la ventaja exclusiva de diseñar su propio espacio, integrando modernidad en una estructura con alma histórica. Imagine muros de mampostería y un oasis privado con terraza en el segundo nivel, todo bajo su visión personal. Ubicación Estratégica y Conectividad (Rutas a pie):La ubicación es, sin duda, su mayor activo. Situada en una zona semipeatonal preferente, permite disfrutar de la ciudad caminando:
Parque y Mercado de Santa Ana: 1.9 km (28 min).
Remate de Paseo de Montejo: 2.2 km (31 min).
Parque de Santa Lucía: 2.3 km (32 min).
Plaza Grande (Catedral): 2.5 km (36 min).
Ventajas de la Propiedad:
Plusvalía Garantizada: Situada en la calle con mayor inversión en infraestructura urbana de los últimos años en el Centro. Versatilidad: Ideal tanto para el mercado de rentas vacacionales (Airbnb) como para residencia permanente de lujo. Personalización: Libertad total para elegir acabados, distribución y tecnología sustentable.

3. Factores de Plusvalía (Drivers de Valor)
Efecto "Calle 47": Las propiedades sobre este corredor han experimentado un incremento de valor de hasta un 30% en los últimos 24 meses debido a la peatonalización parcial y la llegada de marcas de lujo.

Cercanía al Remate (0.25 km): La proximidad inmediata al inicio de Paseo de Montejo coloca a esta casa en el "Tier 1" de búsqueda para inversionistas extranjeros.

Estado de "Lienzo en Blanco": El hecho de que sea para remodelar permite al comprador evitar costos de demolición de remodelaciones previas mal ejecutadas, lo cual es un ahorro técnico.

Rango de Precio
Para Remodelar (Base), $1.9M−$2.4M MXN
Ubicación Premium (Calle 47), $3.0M - $4.1M MXN
Remodelada (Venta Final) $5.1M - $5.8M MXN

Aviso Legal Información: El precio de venta no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos ni derechos derivados de la escrituración.
Proyectos: En propiedades para remodelar, cualquier propuesta de diseño es sugerida. El comprador es responsable de verificar permisos ante las autoridades correspondientes (INAH, Desarrollo Urbano, etc.).
Disponibilidad: Favor de confirmar la vigencia de la propiedad antes de cualquier visita o apartado.