[EUQ-585]
HISTORICAL CENTER: Period Building (1920s) on Uruguay Street. Mixed Operational Use.

Unique opportunity to acquire a heritage asset of 3,764 m² in impeccable condition, located on one of the most vibrant commercial arteries of the Historical Center: Republic of Uruguay. Unlike "rescue" options, this building operates at 100%, offering immediate cash flow and absolute legal certainty (Single Owner / Legal Entity).

Land: 1,339 m² (A massive footprint for the area).

Construction: 3,764.50 m² distributed over 3 levels of grand height.

Vocational Use: Mixed Use (Commercial Residential/Hospitality).

8 Active Commercial Premises. Thanks to its corner/double front location, the commercial exposure is unbeatable, guaranteeing AAA rents.

24 Apartments with large spaces and period architecture.

Physical Condition: 100% Maintenance. Sound structure.

Legal Status: One owner (Corporation). Agile and transparent deed.

History: Dates back 100 years. Cataloged with artistic value, allowing for tax benefits in remodeling and maintenance.

The price may vary without prior notice.
The photos represent that moment in time when they were taken and may vary.

The indicated price does NOT include the tax generated by the sale.
Does not include notarial fees.
Does not include the cost of appraisals.
Does not include costs related to any type of credit.

The building is sold unfurnished, without appliances, and without the art shown in the photographs.

The Privacy Notice can be consulted on our page.[EUQ-585]
Centro HISTÓRICO: Edificio de Época (1920s) en Calle Uruguay. Uso Mixto Operativo.

Oportunidad única de adquirir un activo patrimonial de 3,764 m² en impecable estado de conservación, ubicado en una de las arterias comerciales más vibrantes del Centro Histórico: República de Uruguay. A diferencia de las opciones de "rescate", este edificio opera al 100%, ofreciendo un flujo de efectivo inmediato y certeza jurídica absoluta (Propietario Único / Persona Moral).

Terreno: 1,339 m² (Una huella de suelo masiva para la zona).

Construcción: 3,764.50 m² distribuidos en 3 niveles de altura señorial.

Vocación: Uso Mixto (Comercial Habitacional/Hospitality).

8 Locales Comerciales activos. Gracias a su ubicación en esquina/doble frente, la exposición comercial es inmejorable, garantizando rentas AAA.

24 Departamentos de grandes espacios y arquitectura de época.

Estado Físico: Mantenimiento al 100%. Estructura sana.

Estatus Legal: Un solo dueño (Sociedad Anónima). Escrituración ágil y transparente.

Historia: Data de hace 100 años. Catalogado con valor artístico, lo que permite beneficios fiscales en remodelación y mantenimiento.

El precio puede variar sin previo aviso.
Las fotos representan ese momento en el tiempo donde se tomaron pueden variar.

El precio indicado NO incluye el impuesto que genera la compraventa.
No incluye los gastos notariales.
No incluye el costo de los avalúo.
No incluye los costos relacionados con algún tipo de crédito.

El edificio se vende sin muebles, sin electrodomésticos y sin el arte que se muestra en las fotografías.

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