The Jesús Carranza neighborhood, located in the central-northern area of Mérida, Yucatán, is a traditional neighborhood of the city with a strategic location near important avenues such as Avenida Pérez Ponce and Calle 60, providing excellent connectivity to the historic center and commercial areas. Its environment combines a quiet residential character with proximity to key services such as supermarkets, schools, hospitals, and recreational spaces.

It is ideal for those looking to live close to the heart of the city without giving up the convenience of having everything at hand.

Additionally, its proximity to areas like Altabrisa or Paseo de Montejo makes it an attractive option for investment or residence with good appreciation.

SPECIFICATIONS:
Land area: 153.40 m2
Construction area: 212.39 m2
Orientation: South-North
Front: 6.0 mts
Depth: 25.15 mts

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
- Garage for 2 cars.
- Service hallway with access to and from the kitchen.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Bedroom 1 on the ground floor with its own bathroom (unfinished).
- Patio with laundry and drying area.

Upper Floor:
- Bedroom 2, which shares a door to access another bedroom.
- Bedroom 3, with its own bathroom, closet, and balcony overlooking the patio.
- Full bathroom serving the other bedrooms.
- Bedroom 4, with a closet; which shares a door to access another bedroom.
- Bedroom 5, with a closet and street view.

COMMERCIAL CONDITIONS:
- Reservation: 1%
- Down payment: 20%
- Balance: Upon signing of the deed
- Delivery: Immediate
CREDIT FROM INFONAVIT, FOVISSTE, AND BANKS ARE ACCEPTED

*Prices and measurements according to the advertised house
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.La colonia Jesús Carranza, ubicada en la zona centro-norte de Mérida, Yucatán, es una colonia tradicional de la ciudad con una ubicación estratégica cerca de avenidas importantes como la Avenida Pérez Ponce y la calle 60, lo que le brinda excelente conectividad hacia el centro histórico y zonas comerciales. Su entorno combina un carácter residencial tranquilo con cercanía a servicios clave como supermercados, escuelas, hospitales y espacios recreativos.

Es ideal para quienes buscan vivir cerca del corazón de la ciudad sin renunciar a la comodidad de tener todo a la mano.

Además, su cercanía con zonas como Altabrisa o el Paseo de Montejo la convierte en una opción atractiva para inversión o residencia con buena plusvalía.

ESPECIFICACIONES:
Terreno de: 153.40 m2
Construcción de: 212.39 m2
Orientación: Sur-Norte
Frente: 6.0 mts
Fondo: 25.15 mts

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
- Garage para 2 autos.
- Pasillo de servicio con acceso hacia y desde la cocina.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Recámara 1 en PB con baño propio (inconcluso).
- Patio con área de lavado y tendido.

Planta Alta:
- Recámara 2, la cual comparte puerta para acceder a otra recámara.
- Recámara 3, con baño propio, closet y balcón con vista al patio.
- Baño completo que da servicio a las demás recámaras.
- Recámara 4, con closet; la cual comparte puerta para acceder a otra recámara.
- Recámara 5, con closet y vista a la calle.

CONDICIONES COMERCIALES:
- Apartado: 1%
- Enganche: 20%
- Saldo: A la firma de escritura
- Entrega: Inmediata
SE ACEPTAN CRÉDITOS INFONAVIT FOVISSTE Y BANCARIOS



*Precios y medidas conforme a la casa anunciada
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021