Excellent house located in Private Complex KANAN which has 208 lots, in the northern area of Mérida just 10 minutes from the ring road.
A home for you and your loved ones.

RESIDENTIAL KANAN is:
17 minutes to PLAZA ALTABRISA
14 minutes to UNIVERSIDAD MODELO
20 minutes to UNIVESIDAD ANAHUAC- MAYAB
40 minutes to Mérida International Airport
30 minutes to the beach of Chicxulub Puerto

GROUND FLOOR:
Garage for 2 cars.
Reception
Guest bathroom.
Living room.
Dining room.
Kitchen.
Laundry area.
Drying area.
Master bedroom with integrated closet and full bathroom.
Bedroom 2 with closet.
Bedroom 3 with closet.
Shared bathroom.
Covered rear terrace.
Bar terrace area with bathroom.
Pool of 2.50 x 4.50m
Exit to the street also through the rear garden

DETAILS:
* Stone veneer covering on the rear facade.
* Cream granite covering with baseboard and
skirt on bathroom countertops.
* Granite covering with baseboard and skirt in
kitchen and exterior countertop.
* Porcelain tile floor 60x60cm.
* Beige porcelain covering with
matte finish 30x60cm in wet areas of bathrooms.
* Aluminum frame doors 3” black, clear glass.
* Smooth paste finish on interior walls 3mm.
* Main door made of pine wood.
* Interior doors with pine frame and door.
* Metal structure in bar terrace area.
* Pool finish in Chukum.

INCLUDED EXTRAS:
* Lighting in the pool.
* Wall-mounted lights on facades.
* Outdoor outlets.
* Hammock hooks in bedrooms.
* 5-year quality paint

Amenities:
- Access portico.
- 24/7 security booth
- Perimeter wall.
- Sunken park with different areas for socializing and recreation
- Common areas with lighting and landscaping design.

Lot measurements:
LAND: 344.04M
CONSTRUCTION: 138.65M

16.00mx26.50mx18.88mx16.50m
ML of wall: 51.02ml
M of cistern: 1.36m
M of green area: 114.87 m
Height of roof: 3.10m

Accepted payment methods:
Bank credit, own resources

Maintenance fee of $1,000 monthly

Delivery: Immediate

- The characteristics of the property may vary as applicable
- Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the chosen Notary
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are borne by the buyer.
- Price subject to change without prior notice

• Prices and conditions are subject to change without prior notice and availability* - In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial credit concepts which must be consulted with the promoters.
3 bedrooms
2 bathrooms, 2 half bathrooms
2 parking spaces
138 m² of construction
344 m² of land
26 m long
16 m front
Year of construction: New
Number of floors in the building: 1
Maintenance: 1000Excelente casa localizada en Complejo Privado KANAN que cuenta con 208 lotes, en zona norte de Mérida a tan solo 10 minutos del periférico.
Un hogar para ti y los que amas.

RESIDENCIAL KANAN esta a :
17 minutos a PLAZA ALTABRISA
14 minutos a UNIVERSIDAD MODELO
20 minutos a UNIVESIDAD ANAHUAC- MAYAB
40 minutos al Aeropuerto Internacional de Mérida
30 minutos a la playa de Chicxulub Puerto

PLANTA BAJA:
Cochera para 2 autos.
Recepción
baño de visitas.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Área de lavado.
Área de tendido.
Recámara Principal con closet integrado y baño completo.
Recámara 2 con closet.
Recámara 3 con closet.
Baño compartido.
Terraza posterior techada.
Área de terraza-bar con baño.
Piscina de 2.50 x 4.50m
Salida a la calle también por jardín posterior

DETALLES:
* Recubrimiento de piedra chapa fachada posterior.
*Recubrimiento granito crema maya con zoclo y
faldón en mesetas de baños.
*Recubrimiento de granito con zoclo y faldón en
cocina y meseta exterior.
* Piso de porcelanato 60x60cm.
*Recubrimiento de porcelanato beige acabado
mate 30x60cm en área húmeda de baños.
*Puertas de cancelería de Aluminio 3” color negro, cristal transparente.
*Acabado en muros interiores de pasta lisa 3mm.
*Puerta principal con madera de pino.
*Puertas interiores con marco y puerta de pino.
*Estructura metálica en área de terraza bar.
* Acabado en piscina de Chukum.

EXTRAS INCLUIDOS:
*Luminaria en piscina.
*Luminarias arbotantes en fachadas.
*Contactos exteriores.
*Hamaqueros en recámaras.
*Pintura calidad 5 años

Amenidades:
-Pórtico de acceso.
-Caseta de vigilancia 24/7
-Barda perimetral.
-Parque hundido con diferentes áreas de convivencia y esparcimiento
-Áreas comunes con diseño de iluminación y paisajismo.

Medidas de lote:
TERRENO: 344.04M
CONSTRUCCIÓN: 138.65M

16.00mx26.50mx18.88mx16.50m
ML de barda: 51.02ml
M de cisterna: 1.36m
M de área verde: 114.87 m
Altura de azotea: 3.10m

Formas de pago aceptadas:
Crédito bancario, recurso propio

Cuota de mantenimiento de $1,000 mensuales

Entrega: Inmediata

- Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
- Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
- Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
- Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
- Precio sujeto a cambio sin previo aviso

• Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad* - En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores.
3 recámaras
2 baños, 2 medios baños
2 estacionamientos
138 m² de construcción
344 m² de terreno
26 m de largo
16 m de frente
Año de construcción: A estrenar
Cantidad de pisos en el edificio: 1
Mantenimiento: 1000