ITRH 3-story Villa 2 Bedrooms - POOL - IMMEDIATE DELIVERY CholulITRH Villa de 3 pisos 2 Recamaras-ALBERCA-ENTREGA INMEDIATA Cholul

✨ Designer Townhouse in North Mérida | Privacy, Style, and Rooftop with Sunset View ✨

Located just a few meters from Universidad Modelo, between Altabrisa and Cholul, with immediate access to the Periférico Norte and surrounded by hospitals, schools, supermarkets, and all the services that make daily life more comfortable.

A modern and exclusive concept for those looking for something different.

💲3,300,000MXN.
✅162.42 of construction
✅122.96 of land

🏡 Distribution

Ground Floor
• Living and dining room with double-height ceiling
• Equipped kitchen with granite countertop, cabinetry, and stove
• Half bathroom for guests
• Laundry and service area
• Independent service hallway
• Private terrace with jacuzzi and garden
• Garage for 2 vehicles

First Level
• Secondary bedroom
• Closet area
• Full bathroom

Second Level
• Spacious master bedroom suite
• Walk-in closet
• Full bathroom
• Linen area

Third Level
• Spectacular rooftop with sunset view
• Equipped bar area
• Half bathroom for guests
• Iron and polycarbonate pergola
• Sink and bar for social gatherings

📐 Surfaces
• 133.48 m² of covered construction
• 30 m² of rooftop
• Private terrace with jacuzzi
• Garage with concrete flooring
• 122.96 m² of private land
• 48.13 m² of common area

⭐ What Makes This Development Special
• Modern and functional architectural design
• Marble floors and stairs in marble and wood
• Floor-to-ceiling doors
• Decorative lighting
• Only 7 townhouses in the private area
• Controlled access with electric gate
• Double access from two streets
• Independent side hallways between each unit for greater privacy, ventilation, and natural lighting

📍 Strategic Location
Minutes from Altabrisa, Universidad Modelo, hospitals, shopping centers, supermarkets, and with quick connection to the Periférico Norte.

A property designed for those who value exclusivity, design, and a privileged location in North Mérida.

PAYMENT METHODS
RESERVATION 20 THOUSAND
DOWN PAYMENT 20%
BALANCE ON DELIVERY AND DEED
OWN AND BANK RESOURCES

Important notice:
• The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice. Availability is subject to update at the time of inquiry, as well as delivery times and conditions.
• It is recommended to personally verify the characteristics, conditions, and availability of the property, by appointment with a certified real estate advisor.
• Prices do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights, taxes, or other costs derived from the operation, which will be subject to the applicable tariffs and legislation.
• The images are illustrative and may correspond to renders or furnished properties, so they may not accurately reflect the conditions, finishes, dimensions, or furniture of the property at the time of inquiry.
SCHEDULE YOUR VISIT
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/✨ Townhouse de Diseño en Mérida Norte | Privacidad, Estilo y Rooftop con Vista al Atardecer ✨

Ubicado a solo unos metros de la Universidad Modelo, entre Altabrisa y Cholul, con acceso inmediato al Periférico Norte y rodeado de hospitales, colegios, supermercados y todos los servicios que hacen más cómoda la vida diaria.

Un concepto moderno y exclusivo para quienes buscan algo diferente.

💲3,300,000MXN.
✅162.42 de construcción
✅122.96 de terreno

🏡 Distribución

Planta Baja
• Sala y comedor con techo a doble altura
• Cocina equipada con meseta de granito, carpintería y estufa
• Medio baño de visitas
• Área de lavado y servicio
• Pasillo de servicio independiente
• Terraza privada con jacuzzi y jardín
• Cochera para 2 vehículos

Primer Nivel
• Recámara secundaria
• Área de clóset
• Baño completo

Segundo Nivel
• Amplia recámara principal tipo suite
• Clóset vestidor
• Baño completo
• Área de blancos

Tercer Nivel
• Espectacular rooftop con vista al atardecer
• Área de bar equipada
• Medio baño para visitas
• Pérgola de herrería y policarbonato
• Tarja y barra para reuniones sociales

📐 Superficies
• 133.48 m² de construcción techada
• 30 m² de rooftop
• Terraza privada con jacuzzi
• Cochera con firme de concreto
• 122.96 m² de terreno privativo
• 48.13 m² de área común

⭐ Lo que Hace Especial este Desarrollo
• Diseño arquitectónico moderno y funcional
• Pisos de mármol y escaleras en mármol y madera
• Puertas de piso a techo
• Iluminación decorativa
• Solo 7 townhouses en la privada
• Acceso controlado con portón eléctrico
• Doble acceso por dos calles
• Pasillos laterales independientes entre cada unidad para mayor privacidad, ventilación e iluminación natural

📍 Ubicación Estratégica
A minutos de Altabrisa, Universidad Modelo, hospitales, centros comerciales, supermercados y con rápida conexión al Periférico Norte.

Una propiedad pensada para quienes valoran la exclusividad, el diseño y una ubicación privilegiada en el Norte de Mérida.

FORMAS DE PAGO
APARTADO 20 MIL
ENGANCHE 20%
SALDO CONTRA ENTREGA Y ESCRITURA
RECURSOS PROPIOS Y BANCARIOS

Aviso importante:
• Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. La disponibilidad está sujeta a actualización al momento de la consulta, así como los tiempos y condiciones de entrega.
• Se recomienda verificar personalmente las características, condiciones y disponibilidad de la propiedad, previa cita con un asesor inmobiliario certificado.
• Los precios no incluyen gastos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos, impuestos ni otros costos derivados de la operación, los cuales estarán sujetos a los aranceles y a la legislación aplicable.
• Las imágenes son ilustrativas y, en su caso, pueden corresponder a renders o propiedades amuebladas, por lo que pueden no reflejar fielmente las condiciones, acabados, dimensiones o mobiliario de la propiedad al momento de la consulta.
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