ITJESB 1-story REMODELED House 3 Bedrooms, READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCYITJESB Casa de 1 piso REMODELADA 3 Recamaras, ENT/INMEDIATA

Property located in the Alemán area, one of the regions with constant demand for residential rent in Mérida, ideal for investors looking for stable cash flow and low maintenance.

Its functional distribution and premium finishes position it as an excellent option for executive rental, traditional rental, or digital platforms.

Main features:

• House on a single floor
• Comfortable and efficient distribution
• Spacious and well-lit areas
• No patio (lower operational maintenance)
• Ready to live in or rent

Ideal tenant profile:

• Executives and professionals
• Foreigners looking for a strategic location
• Seniors prioritizing comfort

Advantages for investors:

• Consolidated area
• High turnover and demand
• Easy placement in the rental market
• Low maintenance cost

Competitive price within the current market.

If you are looking for a property that combines location, functionality, and rental potential, this option deserves analysis.

📐 Main features
✅ One single floor
-3 spacious bedrooms
-3.5 bathrooms
-Separate living and dining rooms
-Fully equipped kitchen with luxury cabinetry
-Dressed closets
-Covered laundry area
-Covered garage for 2 cars with wrought iron gate
-Department-style — no patio
-Premium finishes in floors, lighting, and cabinetry

📍 Location and surroundings
-Just steps from the Alemán Park and its tennis courts 🎾
-3 minutes from the Alemán Market
-Public transport one street away 🚍
-Close to supermarkets, banks, schools, and medical services
-10 minutes from Altabrisa and Star Médica Hospital

💡 Why this property stands out
✔ One-story house, comfortable and functional
✔ Luxury finishes and modern department-style design
✔ Ideal for investors or Airbnb hosts
✔ Urban location with high profitability and appreciation
✔ Ready to live in or rent immediately
-Immediate delivery
-Includes air conditioning
-Does not include furniture
📲 Schedule your visit today

-Updated Information November 2025

3 bedrooms
3 bathrooms, 1 half bathroom
2 parking spaces
160.57 m² of construction
180.81 m² of land
23 m long
9 m front
Number of floors in the building: 1Propiedad ubicada en la zona Alemán, una de las áreas con demanda constante de renta residencial en Mérida, ideal para inversionistas que buscan flujo estable y bajo mantenimiento.

Su distribución funcional y acabados premium la posicionan como una excelente opción para renta ejecutiva, renta tradicional o plataformas digitales.

Características principales:

• Casa en una sola planta
• Distribución cómoda y eficiente
• Espacios amplios y bien iluminados
• Sin patio (menor mantenimiento operativo)
• Lista para habitar o rentar

Perfil ideal de arrendatario:

• Ejecutivos y profesionistas
• Extranjeros que buscan ubicación estratégica
• Personas mayores que priorizan comodidad

Ventajas para inversionista:

• Zona consolidada
• Alta rotación y demanda
• Fácil colocación en mercado de renta
• Bajo costo de mantenimiento

Precio competitivo dentro del mercado actual.

Si buscas una propiedad que combine ubicación, funcionalidad y potencial de renta, esta opción merece análisis.

📐 Características principales
✅ Una sola planta
-3 recámaras amplias
-3.5 baños
-Sala y comedor separados
-Cocina integral equipada con carpintería de lujo
-Closets vestidos
-Área de lavado techada
-Cochera techada para 2 autos con reja de herrería
-Estilo tipo departamento — sin patio
-Acabados premium en pisos, iluminación y carpintería

📍 Ubicación y entorno
-A solo pasos del Parque de la Alemán y sus canchas de tenis 🎾
-A 3 minutos del Mercado de la Alemán
-Transporte público a una calle 🚍
-Cercana a supermercados, bancos, escuelas y servicios médicos
-A 10 minutos de Altabrisa y Hospital Star Médica

💡 Por qué esta propiedad destaca
✔ Casa de una planta, cómoda y funcional
✔ Acabados de lujo y diseño tipo departamento moderno
✔ Ideal para inversionistas o anfitriones Airbnb
✔ Ubicación urbana con alta rentabilidad y plusvalía
✔ Lista para habitar o rentar de inmediato
-Entrega Inmediata
-Incluye Aires Acondicionados
-No incluye muebles
📲 Agenda tu visita hoy

-Información Actualizada Noviembre 2025

3 recámaras
3 baños, 1 medio baño
2 estacionamientos
160.57 m² de construcción
180.81 m² de terreno
23 m de largo
9 m de frente
Cantidad de pisos en el edificio: 1