ITMA House 2 Floors 4 Bedrooms Immediate Entry Private Cholul North ZoneITMA Casa 2 Pisos 4 Recamaras ENT/INMEDIATA Privada Cholul Zona Norte

Located in one of the most exclusive areas of Mérida, this property offers you:
- Spacious areas filled with natural light and ventilation
- A modern and elegant design that will captivate you
- A private garden ideal for relaxing and enjoying the outdoors.
- First-class amenities such as a swimming pool, clubhouse, green areas, and 24/7 security.

Distribution
GROUND FLOOR
• Garage for 2 cars
• Kitchen with breakfast bar
• Open living and dining room
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom
• Outdoor storage
• Covered terrace
• Bedroom with walk-in closet and bathroom
• Swimming pool

UPPER FLOOR
• Family room
• Study with balcony
• Master bedroom with balcony, walk-in closet, and bathroom
• Secondary bedroom 2 with balcony, walk-in closet, and bathroom
• Secondary bedroom 3 with balcony, walk-in closet, and bathroom

Includes:
• Gardening
• Irrigation system
• Closets in all bedrooms
• Equipped kitchen
• Shower enclosures in bathrooms

Amenities: Lobby, Lounge Bar, Covered terrace, semi-Olympic swimming pool with 4 lanes, children's splash pool, Kids Club, equipped gym, Paddle court, and Tennis court, Social hall and garden for 120 people.
COD-5122
Payment conditions:
Reservation of $30,000
Down payment 20%
Payment methods: Own resources or bank credit.
PAYMENT METHODS
Own and bank resources
Reservation 20%
Down payment 20%
Balance upon delivery and deed
Important notice:
• The published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and may change without prior notice. Availability is subject to updates at the time of consultation, as well as delivery times and conditions.
• It is recommended to personally verify the characteristics, conditions, and availability of the property, by appointment with a certified real estate advisor.
• Prices do not include costs associated with mortgage credits, notary fees, rights, taxes, or other costs derived from the operation, which will be subject to the applicable tariffs and legislation.
• The images are illustrative and may correspond to renders or furnished properties, so they may not accurately reflect the conditions, finishes, dimensions, or furniture of the property at the time of consultation.
SCHEDULE YOUR VISIT
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Mérida, esta propiedad te ofrece:
-Amplios espacios llenos de luz natural y ventilación
-Un diseño moderno y elegante que te enamorará
-Un jardín privado ideal para relajarte y disfrutar del aire libre.
-Amenidades de primer nivel como piscina, casa club, áreas verdes y seguridad 24/7.

Distribución
PLANTA BAJA
• Cochera para 2 autos
• Cocina con barra desayunadora
• Sala y comedor corrido
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Bodega exterior
• Terraza techada
• Recámara con closet-vestidor y baño
• Piscina

PLANTA ALTA
• Family room
• Estudio con balcón
• Recámara principal con balcón, closet-vestidor y baño
• Recámara secundaria 2 con balcón, closet-vestidor y baño
• Recámara secundaria 3 con balcón, closet- vestidor y baño

Incluye:
• Jardinería
• Sistema de riego
• Closets en todas las Recámaras
• Cocina Equipada
• Cancelería en Baños

Amenidades: Lobby, Lounge Bar, Terraza techada, Piscina semi olímpica de 4 carriles, Chapoteadero infantil, Kids, Club, Gimnasio equipado, Cancha de Paddle y Cancha de Tenis, Salón y Jardín social para 120 personas.
COD-5122
Condiciones de pago:
Apartado de $30,000
Enganche 20%
Formas de pago: Recurso propio o crédito bancario.
FORMAS DE PAGO
Recursos propios y bancarios
Apartado 20%
Enganche 20%
Saldo contra entrega y escritura
Aviso importante:
• Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. La disponibilidad está sujeta a actualización al momento de la consulta, así como los tiempos y condiciones de entrega.
• Se recomienda verificar personalmente las características, condiciones y disponibilidad de la propiedad, previa cita con un asesor inmobiliario certificado.
• Los precios no incluyen gastos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos, impuestos ni otros costos derivados de la operación, los cuales estarán sujetos a los aranceles y a la legislación aplicable.
• Las imágenes son ilustrativas y, en su caso, pueden corresponder a renders o propiedades amuebladas, por lo que pueden no reflejar fielmente las condiciones, acabados, dimensiones o mobiliario de la propiedad al momento de la consulta.
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