ITFX House 1st floor 2 Bedrooms Las Americas II ENT/IMMEDIATEITFX Casa 1 piso 2 Recamaras Las Americas II ENT/INMEDIATA

Live with the comfort of having all spaces on a single floor, in a functional property, equipped and ready to inhabit, located in Las Américas, one of the most established and in-demand residential areas north of Mérida.
Las Américas stands out for being a residential area with a wide range of shops and services for everyday needs, as well as having connectivity to different points in Mérida.
In its surroundings, it is possible to find supermarkets, convenience stores, restaurants, schools, pharmacies, and various commercial establishments.
The house has well-distributed spaces and improvements that provide comfort to daily life. The property is an excellent alternative for those looking to establish their home as well as for those wishing to acquire a property with investment and rental potential in a constantly active area.

DISTRIBUTION:
-Garage for 2 Cars
-Service Hall
- Independent Living Room and Dining Room
- Independent Kitchen with Pantry and Breakfast Bar
- Light Well (currently covered with drywall)
- 2 Bedrooms with space for closets
- 1 full bathroom
-Laundry or Storage Room
-Patio

EQUIPMENT:
-Protectors on all doors and windows
-Pantry
-Storage or laundry room
-Door in the service hallway

PROPERTY MEASURES:
- Land: 177.72 m2
- Construction: 80.86 m2

PRICE: $1,730,000 MXN

PAYMENT METHODS:
-Own Resources
-Bank Credit
-Infonavit

Free of Liens

Marketing Information:
•⁠ •⁠ ⁠Prices are subject to change without prior notice* ⁠The photos and images contained are illustrative.
•⁠ ⁠Notary fees or costs for obtaining mortgage credits, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
•⁠ ⁠Verify additional items or equipment to be delivered.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠The total price will be determined with the variable amounts of mortgage credit concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.Vive con la comodidad de tener todos los espacios en una sola planta, en una propiedad funcional, equipada y lista para habitar, ubicada en Las Américas, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor demanda al norte de Mérida.
Las Américas destaca por ser una zona residencial con amplia oferta de comercios y servicios para las necesidades cotidianas, además de contar con conectividad hacia diferentes puntos de Mérida.
En sus alrededores es posible encontrar supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes, escuelas, farmacias y diferentes establecimientos comerciales.
La casa cuenta con espacios bien distribuidos y mejoras que aportan comodidad al día a día. La propiedad resulta una excelente alternativa tanto para quienes buscan establecer su hogar como para quienes desean adquirir un inmueble con potencial de inversión y renta en una zona con movimiento constante.

DISTRIBUCIÓN:
-Cochera para 2 Autos
-Pasillo de Servicio
- Sala y Comedor independientes
-Cocina Independiente con Alacena y Barra Desayunador
-Cubo de Luz(actualmente está tapado con tablarroca)
- 2 Recámaras con espacio para closets
- 1 baño completo
-Cuarto de Lavado o de Bodega
-Patio

EQUIPAMIENTO:
-Protectores en todas las puertas y ventanas
-Alacena
-Bodega o cuarto de lavado
-Puerta en el pasillo de servicio

MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:
- Terreno: 177.72 m2
- Construcción: 80.86 m2

PRECIO: $ 1,730,000 MXN

FORMAS DE PAGO:
-Recurso Propio
-Crédito Bancario
-Infonavit

Libre de Gravamen

Información de comercialización:
•⁠ •⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso* ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos
hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se
genere para
llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de
créditos
hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021