ITFU Houses 2 floors - 3 and 4 Bedrooms IMMEDIATE DELIVERY Private in CholulITFU Casas 2 pisos-3 y 4 Recamaras ENTREGA INMEDIATA Privada en Cholul

Last homes in Privada, within Gran San Pedro Cholul, 4 models to choose from ONLY 2 AVAILABLE, 3 and 4 bedrooms

Model: GRETA-Lots: 75-77
Bedrooms: 3 bedrooms- Bathrooms: 4 bathrooms
Construction: 183.77 M2-
GROUND FLOOR:
● Living room● Dining room● Kitchen
● Bedroom 1 with full bathroom and dressing room
● Full bathroom with access to the terrace● Terrace / garden
● Pool
● Garage with capacity for two cars
● Storage room
● Interior garden● Laundry area
● Service corridor
● Bar for barbecue
● Pool
UPPER FLOOR:
● Study area● Linen closet
● TV room
● Bedroom 2 with dressing room, full bathroom and private terrace
● Bedroom 3 with dressing room and full bathroom

Model: SEDONA-
Lots: 76 Construction 226.55 M2
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 5 bathrooms
GROUND FLOOR:● Living room● Double height dining room
● Kitchen● Bedroom 1 with full bathroom and dressing room
● Full bathroom with access to the terrace● Terrace / garden
● Pool
● Garage with capacity for two cars
● Storage room● Interior garden● Laundry area● Service corridor● Bar for barbecue
UPPER FLOOR:
● Study area● Linen closet● Bedroom 2 with closet, full bathroom and private terrace
● Bedroom 3 with dressing room and full bathroom
● Bedroom 4 with dressing room and full bathroom

FEATURES AND EQUIPMENT TO HIGHLIGHT OF THE PROPERTY
● Water pressurizer
● Kitchen with upper and lower cabinets made of Arauco melamine, Malta color or similar in price and quality
● Polished Verde Ubatuba granite kitchen island, with carpentry furniture● San Gabriel granite bars, Monomando and grill in kitchen
● Bathroom furniture with Santo Tomás marble, with carpentry based on Tecnotabla melamine finished in Nogal Páramo
● Perimeter wall on the left side
● Includes waterproofing on the roof
● All bedrooms include dressing room closets
● North - South orientation
● The garden is delivered with American grass
KITCHEN: carpentry in Tecnotabla melamine, Nogal Páramo color or similar in price and quality, with strategic spaces for electric oven, microwave, spice rack, drawers, trash can and shelves.
Hammock hooks in bedrooms
CARPENTRY
Closets with spaces like drawers, shoe racks, luggage racks, hangers for clothes of different sizes (large and medium) and shelves.
AMENITIES:
● Condominium regime● Access booth with access arm
● Perimeter wall around the private area● 24 hr surveillance
● Gym● Swimming channel● Children's play area● Game room● Event hall● Basketball court ● Jogging track● Green areas
Important notice:
• The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice. Availability is subject to update at the time of consultation, as well as delivery times and conditions.
• It is recommended to personally verify the characteristics, conditions and availability of the property, by appointment with a certified real estate advisor.
• Prices do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights, taxes or other costs derived from the operation, which will be subject to the applicable tariffs and legislation.
• The images are illustrative and may correspond to renders or furnished properties, so they may not accurately reflect the conditions, finishes, dimensions or furniture of the property at the time of consultation.
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Modelo: GRETA-Lotes: 75-77
Recamaras: 3 recamaras- Baños: 4 baños
Construcción: 183.77 M2-
PLANTA BAJA:
● Sala● Comedor● Cocina
● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza● Terraza / jardín
● Alberca
●Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega
● Jardín interior● Área de lavado
● Pasillo de servicio
● Barra para asador
● Alberca
PLANTA ALTA:
● Área de estudios● Clóset de blancos
● Sala de TV
● Recámara 2 con vestidor, baño completo y terraza privada
● Recámara 3 con vestidor y baño completo

Modelo: SEDONA-
Lotes: 76 Construcción 226.55 M2
Recamaras: 4 recamaras
Baños: 5 baños
PLANTA BAJA:● Sala● Comedor a doble altura
● Cocina● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza● Terraza / jardín
● Alberca
● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega● Jardín interior● Área de lavado● Pasillo de servicio● Barra para asador
PLANTA ALTA:
● Área de estudios● Clóset de blancos● Recámara 2 con clóset, baño completo y terraza privada
● Recámara 3 con vestidor y baño completo
● Recámara 4 con vestidor y baño completo

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO A DESTACAR DEL INMUEBLE
● Presurizador de agua
● Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color Malta o similar en precio y calidad
● Isla de cocina de granito Verde Ubatuba pulido, con mueble de carpintería● Barras de granito San Gabriel, Monomando y parrilla en cocina
● Muebles de baño con mármol Santo Tomás, con carpintería a base de melamina marca Tecnotabla acabado Nogal Páramo
● Barda perimetral del lado izquierdo
● Incluye impermeabilización en la azotea
● Todas las recámaras incluyen clóset vestidor
● Orientación Norte - Sur
● Se entrega el jardín con pasto americano
COCINA: carpintería en melamina marca Tecnotabla, color Nogal Páramo o similar en
precio y calidad, con espacios estratégicos para horno eléctrico, horno de microondas, especiera, cajoneras, bote de basura y entrepaños.
Hamaqueros en recámaras
CARPINTERÍA
Closets con espacios como cajoneras, zapateras, maleteros, colgadores para ropa de diferentes tamaños (grande y mediana) y entrepaños.
AMENIDADES:
● Régimen de condominios● Caseta con pluma de acceso
● Barda perimetral alrededor de la privada● Vigilancia 24 hr
● Gimnasio● Canal de nado● Área de juegos infantiles● Salón de juegos● Salón de eventos● Cancha de basquetbol ● Pista de trote● Áreas verdes
Aviso importante:
• Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. La disponibilidad está sujeta a actualización al momento de la consulta, así como los tiempos y condiciones de entrega.
• Se recomienda verificar personalmente las características, condiciones y disponibilidad de la propiedad, previa cita con un asesor inmobiliario certificado.
• Los precios no incluyen gastos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos, impuestos ni otros costos derivados de la operación, los cuales estarán sujetos a los aranceles y a la legislación aplicable.
• Las imágenes son ilustrativas y, en su caso, pueden corresponder a renders o propiedades amuebladas, por lo que pueden no reflejar fielmente las condiciones, acabados, dimensiones o mobiliario de la propiedad al momento de la consulta.
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