ITFUO Houses 3 and 4 Rec Zenara Private Xcanatun Gran San PedroITFUO Çasas 3 y 4 Rec Zenara Privada Xcanatun Gran San Pedro

8 homes, within Privada Xcanatun, located in Gran San Pedro Cholul, 4 models to choose from, 3 and 4 bedrooms

Model: Atessa-Lots: 78 and 81 Construction 176.49 M2 -Bedrooms: 3 bedrooms-Bathrooms: 4 bathrooms-Ground floor height:
GROUND FLOOR:● Living room● Double height dining room● Kitchen
● Bedroom 1 with full bathroom and dressing room● Full bathroom with access to the terrace● Terrace / garden● Pool● Garage with capacity for two cars● Storage room● Service patio
● Interior garden● Laundry area● Service hallway
● Bar for barbecue
UPPER FLOOR:● Study area● Linen closet
● Bedroom 2 with dressing room, full bathroom and private terrace
● Bedroom 3 with dressing room and full bathroom

Model: Greta-Lots: 77,79 and 80- Construction: 183.77 M2-Bedrooms: 3 bedrooms- Bathrooms: 4 bathrooms
GROUND FLOOR:● Living room● Dining room● Kitchen
● Bedroom 1 with full bathroom and dressing room
● Full bathroom with access to the terrace● Terrace / garden
● Pool● Garage with capacity for two cars
● Storage room● Interior garden● Laundry area
● Service hallway● Bar for barbecue
UPPER FLOOR:● Study area● Linen closet
● TV room● Bedroom 2 with dressing room, full bathroom and private terrace● Bedroom 3 with dressing room and full bathroom

Model: Magnolia-Lots: 82 Construction: 176.49 M2-Bedrooms: 4 bedrooms-Bathrooms: 5 bathrooms
GROUND FLOOR:● Living room● Dining room● Kitchen
● Bedroom 1 with full bathroom and dressing room
● Full bathroom with access to the terrace● Terrace / garden
● Pool● Garage with capacity for two cars
● Storage room● Interior garden● Laundry area● Service hallway● Bar for barbecue
UPPER FLOOR:● Study area● Linen closet
● TV room● Bedroom 2 with closet, full bathroom and private terrace● Bedroom 3 with dressing room and full bathroom
● Bedroom 4 with dressing room and full bathroom
Model: Sedona-Lots: 76 Construction 226.55 M2-Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 5 bathrooms
GROUND FLOOR:● Living room● Double height dining room
● Kitchen● Bedroom 1 with full bathroom and dressing room
● Full bathroom with access to the terrace● Terrace / garden
● Pool● Garage with capacity for two cars
● Storage room● Interior garden● Laundry area● Service hallway● Bar for barbecue
UPPER FLOOR: ● Study area● Linen closet● Bedroom 2 with closet, full bathroom and private terrace
● Bedroom 3 with dressing room and full bathroom
● Bedroom 4 with dressing room and full bathroom

FEATURES AND EQUIPMENT TO HIGHLIGHT OF THE PROPERTY● Water pressurizer ● Kitchen with upper and lower cabinets of melamine brand Arauco, Malta color or similar in price and quality● Kitchen island of polished Verde Ubatuba granite, with carpentry furniture● San Gabriel granite bars, Monomando and grill in kitchen● Bathroom furniture with Santo Tomás marble, with carpentry based on melamine brand Tecnotabla walnut finish● Perimeter wall on the left side● Includes waterproofing on the roof● All bedrooms include dressing room closets● North - South orientation● The garden is delivered with American grass
KITCHENThey are delivered equipped with stainless steel kitchen sink, monomandos for sink with chrome finish, 4-burner gas grill and granite bars.
CARPENTRY
Drum doors covered with pine frames covered with medium frame plywood with stop without chamfer, locks and black latch.
Doors 90 cm wide for bedrooms and 80 cm wide for bathrooms. Carpentry design for kitchen in Arauco type melamine, Malta color or similar in price and quality. Closet design with spaces such as drawers, shoe racks, luggage racks, hangers for clothes of different sizes (large and medium) and shelves.
AMENITIES:
● Condominium regime● Access booth with boom
● Perimeter wall around the private area● 24-hour surveillance
● Gym● Swimming channel● Children's play area● Game room● Event hall● Basketball court
● Jogging track● Green areas8 viviendas, dentro de Privada Xcanatun, ubicada en Gran San Pedro Cholul, 4 modelos a elegir, 3 y 4 recamaras

Modelo: Atessa-Lotes: 78 y 81 Construcción 176.49 M2 -Recamaras: 3 recamaras-Baños: 4 baños-Altura planta baja:
PLANTA BAJA:● Sala● Comedor a doble altura● Cocina
● Recámara 1 con baño completo y vestidor● Baño completo con salida a la terraza● Terraza / jardín● Alberca● Cochera con capacidad de dos autos● Bodega● Patio de servicio
● Jardín interior● Área de lavado● Pasillo de servicio
● Barra para asador
PLANTA ALTA:● Área de estudios● Clóset de blancos
● Recámara 2 con vestidor, baño completo y terraza privada
● Recámara 3 con vestidor y baño completo

Modelo: Greta-Lotes: 77,79 y 80- Construcción: 183.77 M2-Recamaras: 3 recamaras- Baños: 4 baños
PLANTA BAJA:● Sala● Comedor● Cocina
● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza● Terraza / jardín
● Alberca●Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega● Jardín interior● Área de lavado
● Pasillo de servicio● Barra para asador
PLANTA ALTA:● Área de estudios● Clóset de blancos
● Sala de TV● Recámara 2 con vestidor, baño completo y terraza privada● Recámara 3 con vestidor y baño completo

Modelo: Magnolia-Lotes: 82 Construcción: 176.49 M2-Recamaras: 4 recamaras-Baños: 5 baños
PLANTA BAJA:● Sala● Comedor● Cocina
● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza● Terraza / jardín
● Alberca● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega● Jardín interior● Área de lavado● Pasillo de servicio● Barra para asador
PLANTA ALTA:● Área de estudios● Clóset de blancos
● Sala de TV● Recámara 2 con clóset, baño completo y terraza privada● Recámara 3 con vestidor y baño completo
● Recámara 4 con vestidor y baño completo
Modelo: Sedona-Lotes: 76 Construcción 226.55 M2-Recamaras: 4 recamaras
Baños: 5 baños
PLANTA BAJA:● Sala● Comedor a doble altura
● Cocina● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza● Terraza / jardín
● Alberca● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega● Jardín interior● Área de lavado● Pasillo de servicio● Barra para asador
PLANTA ALTA: ● Área de estudios● Clóset de blancos● Recámara 2 con clóset, baño completo y terraza privada
● Recámara 3 con vestidor y baño completo
● Recámara 4 con vestidor y baño completo

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO A DESTACAR DEL INMUEBLE● Presurizador de agua ● Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color Malta o similar en precio y calidad● Isla de cocina de granito Verde Ubatuba pulido, con mueble de carpintería● Barras de granito San Gabriel, Monomando y parrilla en cocina● Muebles de baño con mármol Santo Tomás, con carpintería a base de melamina marca Tecnotabla acabado Nogal Páramo● Barda perimetral del lado izquierdo● Incluye impermeabilización en la azotea● Todas las recámaras incluyen clóset vestidor● Orientación Norte - Su● Se entrega el jardín con pasto americano
COCINASe entregan equipadas con tarja de cocina de acero inoxidable, monomandos para fregadero con acabado cromado, parrilla de gas de 4 quemadores y barras de granito.
CARPINTERÍA
Puertas de tambor cubiertas con bastidores de pino recubiertas de Triplay medio marco con tope sin chambranas, cerraduras y chapa negra.
Puertas de 90 cm de ancho para recámaras y 80 cm de ancho para baños. Diseño de carpintería para cocina en melamina tipo Arauco, color malta o similar en precio y
calidad. Diseño de closets con espacios como cajoneras, zapateras, maleteros, colgadores para ropa de diferentes tamaños (grande y mediana) y entrepaños.
AMENIDADES:
● Régimen de condominios● Caseta con pluma de acceso
● Barda perimetral alrededor de la privada● Vigilancia 24 hrs
● Gimnasio● Canal de nado● Área de juegos infantiles● Salón de juegos● Salón de eventos● Cancha de basquetball
● Pista de trote● Áreas verdes