ITBASC House 3 Bedrooms 2 Floors, PRE-SALE Private Zendera ConkalITBASC Casa 3 Rec 2 Pisos, PREVENTA Privada Zendera Conkal

Live in one of the most complete and exclusive private communities in Conkal, with security, top-level amenities, and an architectural design that combines comfort, functionality, and modernity.

*Additional covered garage (quote)
*Delivery August 2026
📐 Land: 261 m² (9 x 29 m)
🏗️ Construction: 180 m²
🚪 Levels: 2 floors

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🔑 House Distribution

Ground Floor
• Garage for 2 cars (not covered)*
• Double-height living room with great natural light entry
• Independent dining room
• Kitchen with granite San Gabriel countertop and bar + included cabinetry
• Half bathroom for guests
• Private pool
• Covered laundry area
• 1 secondary bedroom with walk-in closet and bathroom

Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and private bathroom
• Cabinetry in open closets

🌟 Advantages of living in Zendera

✔️ Private community with controlled access and 24/7 security
✔️ Spacious green areas and exclusive amenities
✔️ Strategic location north of Mérida
✔️ Modern and functional design ideal for families

Zendera is the residential land development with the highest security in Mérida. It has 224 residential lots located in Conkal, Yucatán. Zendera is a premium residential lot development covering 11,309 m2 with 224 lots ranging from 250 to 600 m2 distributed in small clusters, all with orientation.

Development / Amenities:
– Clubhouse
– Air-conditioned lounge
– Social terrace for events
– Roof garden
– Recreational pool
– Swimming channel
– Barbecue area
– Equipped gym
– Yoga room
– Kids club
– Game cave
– Soccer field
– Paddle court
– Basketball court
– Linear park throughout the fully wooded development
– Rustic park
– Skate park
– Children's playground
– Battery-powered children's car track
– Baby park
– Pet park
– Bicycle circuit
– Amphitheater

Security Measures:
– Perimeter walls with electric fence
– Surveillance cameras at the entrance of each cluster monitored 24/7
– Automatic access control
– Registration system for workers (fingerprint)
– Intercom to the booth
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

3 bedrooms
3 bathrooms, 1 half bathroom
2 parking spaces
180 m² of construction
261 m² of land
29 m long
9 m front
Year of construction: Under constructionVive en una de las privadas más completas y exclusivas de Conkal, con seguridad, amenidades de primer nivel y un diseño arquitectónico que combina confort, funcionalidad y modernidad.

*Cochera techada adicional (cotizar)
*Entrega Agosto 2026
📐 Terreno: 261 m² (9 x 29 m)
🏗️ Construcción: 180 m²
🚪 Niveles: 2 plantas

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🔑 Distribución de la Casa

Planta Baja
• Garaje 2 autos (sin Techar)*
• Sala a doble altura con gran entrada de luz natural
• Comedor independiente
• Cocina con meseta y barra de granito San Gabriel + carpintería incluida
• Medio baño de visitas
• Piscina privada
• Área de lavado techado
• 1 recámara secundaria con clóset vestidor y baño

Planta Alta
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño propio
• Carpintería en clósets abiertos

🌟 Ventajas de vivir en Zendera

✔️ Privada con acceso controlado y seguridad 24/7
✔️ Amplias áreas verdes y amenidades exclusivas
✔️ Ubicación estratégica al norte de Mérida
✔️ Diseño moderno y funcional ideal para familias

Zendera es el desarrollo de terrenos residenciales con mayor seguridad en Mérida. Cuenta con 224 lotes de terrenos residenciales ubicados en Conkal, Yucatán. Zendera es un desarrollo de lotes residenciales premium con una extensión de 11,309 m2 con 224 lotes que van desde 250 a 600 m2 distribuidos en pequeños clusters, todos ellos con orientación

Desarrollo / Amenidades:
– Casa club
– Sala climatizada
– Terraza social para eventos
– Roof garden
– Piscina recreativa
– Canal de nado
– Área de asadores
– Gimnasio equipado
– Salón de yoga
– Kids club
– Game cave
– Cancha de fútbol
– Cancha de pádel
– Cancha de basketball
– Parque lineal a lo largo de todo el desarrollo totalmente arbolado
– Parque rústico
– Parque de skate
– Juegos infantiles
– Pista de autos de batería infantiles
– Parque de bebes
– Parque de mascotas
– Circuito para bicicletas
– Anfiteatro

Medidas de Seguridad:
– Bardas perimetrales con cerco eléctrico
– Cámaras de vigilancia en la entrada de cada cluster monitoreadas 24/7
– Control automático de acceso
– Sistema de registro para trabajadores (huella digital)
– Conmutador a caseta
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

3 recámaras
3 baños, 1 medio baño
2 estacionamientos
180 m² de construcción
261 m² de terreno
29 m de largo
9 m de frente
Año de construcción: En construcción